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想要买一个商品房，所以找到了房地产公司，经过协商和他们签订了合同，现在办理房产证了，我因为出差没有回来，商品房买卖合同房产证名字必须一样吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷匿名 2018-03-04 江苏苏州

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律师解答共2条

法律方案指导团

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一般都是一致的，不过签合同时可以是夫妻双方任意一方，但房产证可以是一个人或者夫妻双方的。也就是说在房产证上一定可以找到签合同人的名字，但合同上未必一定要有房产证上的名字，懂了吗

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14 2018-03-04
苏州法务团

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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。所以说商品房买卖合同房产证名字不一定是一样的

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6 2018-03-04

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商品房买卖合同房产证名字必须一样吗？

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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