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我要卖掉我的房子,现在已经签完合同了,但是这份合同我朋友看说是无效的,咨询下卖房子的什么合同无效

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2018-03-05 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    合同生效的一个重要条件就是合法签约人,无条件签约人主要有以下几种常见情形:
    1、未成年人、精神病人签合同,若监护人不追认,则无效
    未成年人、精神病人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人,其签署合同需监护人代为签署。
    法律规定:《合同法》第47条规定,限制民事行为能力人订立的合同,除非经法定代办理人追认后,该合同有效,否则合同无效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同,不必经法定代办理人追认。
    2、无委托公证或伪造委托公证,擅自替他人签合同,合同无效
    委托他人签订合同,需委托人本人到公证处办理委托公证,受托人携带公证办理房屋交易手续。
    法律规定:代办理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效,且属于全部无效合同,合同的全部内容自始不产生法律约束力。
    全文
    8 2018-03-05
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