我有一套商住房要出租，对方是用来办公司用的，麻烦帮忙草拟一份经营性房屋租赁合同范本吧？

以下是经营性房屋租赁合同范本，可供参考：
   甲方(房 主)：     乙方(承租人)： 身份证号码：    
一、甲方将______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________________使用。    
二、租期 年，从年___月___日起到年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。    
三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。    
四、保证金    
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整(小写： 元人民币)。    
2、保证金支付方式：_________________    
五、乙方租用后应注意以下事项：    
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。    
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。    
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数;水表底数    
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。    
六、有关退租、转让的条款    
1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。    
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
    
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。    
七、有关续租的事项     原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方 重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。    
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。    
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未按手印的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。     十
一、 本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。   甲方：乙方：   联系电话：联系电话:        日  期 ：                             日  期 ：