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我爷爷因为承包了一些土地种植大量玉米,所以想咨询律师个人土地承包合同属于租赁合同吗?

帮助10人 832浏览 匿名 2018-03-05 湖北省直辖
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律师解答 共2条
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    主体上,农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的,发包方是集体,承包方是集体内的成员;
    而租赁合同的出租人是集体(也有可能是集体内的成员),承租人不一定是集体内的成员。
    权利性质,农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权,用益物权;
    而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。
    全文
    6 2018-03-05
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    确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同,主要的区别是,
    一、土地租赁权是债权,而土地承包经营权是用益物权,
    二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁,
    三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同,而土地承包则签订土地承包合同。以上就是根据规定对土地承包合同属于租赁合同吗的回答。
    全文
    7 2018-03-05
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