律图审稿专业委员会3轮严审

就是我们家又想要买房子的了,然后说是有新的合同的,于是想了解新购商品房合同范本是什么样的呢?

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2018-03-05 湖南郴州
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律师解答 共1条
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    甲方:
    乙方:
    甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO: 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商,达成如下一致意见:
    1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。
    2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
    (1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
    (2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
    (3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
    (4) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
    (5) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
    (6) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款项计 元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
    3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。
    4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。
    5.甲方向乙方支付全款计 元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
    6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
    7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。
    甲方: 乙方:
    代表: 代表:
    年 月 日
    全文
    9 2018-03-05
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新购商品房合同范本是什么样的呢?
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帮信取保候审在本地怎么处理
[律师回复] 解析:
若涉及涉嫌协助信息网络犯罪活动之嫌者在被采取保释候审措施之后,应严格遵循以下各项规定进行:
首先,未经指定执法机构的审批,不得擅自脱离所居住的城市或县城地区;
其次,如住处、工作单位及联系方式有所变更,必须在二十四小时内,将上述情况向执行机关进行汇报;再者,在接到传唤时,务必及时出庭;此外,不得以任何形式干扰证人作证过程;
最后,严禁销毁、篡改证据或串通口供。所谓“帮信罪”,即是指协助信息网络犯罪活动罪行,对于构成此项罪名的罪犯,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般公民;
其次,主观方面需为故意,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,犯罪行为侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供协助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,并且在此基础上又协助了新的信息网络犯罪活动;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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