律图审稿专业委员会3轮严审

我现在想要买房子了,因为这样比较好安定下来,但是签订的合同无效化了,我想请问买卖合同无效答辩状的情形是怎样的呢。

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-03-05 山西临汾
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律师解答 共2条
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    未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
    全文
    9 2018-03-05
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖合同无效答辩状的情形是怎样的呢。房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。
    全文
    6 2018-03-05
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买卖合同无效答辩状的情形是怎样的呢。
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二审答辩状如何书写,怎么写答辩状
1、首先写明答辩人信息。2、答辩人因与本案上诉人贺某土地使用权确权纠纷一案,现针对上诉人的上诉理由答辩如下。3、答辩内容:1、一审法院认定事实正确,上诉人称一审法院认定事实有误没有任何依据。2、上诉人与被上诉人对土地使用权有明确的约定。4、结尾:此致xx市中级人民法院。
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债权债务
拐卖儿童罪的情形是什么
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的犯罪构成要件主要包含以下几个方面:
首先,本罪所侵犯的法益主体是被害人的家族亲属关系以及儿童的各项合法权益;
其次,拐骗的行为客体必须为年龄未满十四岁的未成年人群体。
再者,从客观方面来看,本罪通常表现为,行骗者利用欺诈、利益诱惑或其他方式,使儿童离开原本所属的家庭环境或法定的监护人监管范围等行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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河北抢劫罪辩护词律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件侦查环节中,受委托的执业律师有权利去探视被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人,向其传达亲人的关爱和关注,同时也可以与其进行充分的交流;
2、在刑事案件审查起诉环节,律师可以向司法机构申请为犯罪嫌疑人办理取保候审手续,以便全面细致地了解案件的详细情况;
3、进入刑事案件审判时期,律师将作为犯罪嫌疑人的代理人出庭,以详尽的辩护理由请求法官给予适当的量刑。律师可根据现行法律法规以及类似案件的判决案例,结合自身丰富的办案经验,制定出最能维护当事人权益的辩护策略,并提供专业性的建议。家属可以按照律师的指导,收集整理相关的证据材料,并及时提交给司法机关,以便尽快查明对当事人有利的相关事实。律师还可以与司法机关的工作人员进行有效的沟通,了解当事人涉及案件的具体情况,向司法机关提出对当事人有利的事实和依据,协助当事人申请取保候审。
此外,律师还可以前往看守所与当事人进行单独的面对面会谈,为其提供实质性的援助。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
挪用公款罪包括哪些情形
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,触犯挪用公款罪需满足如下条件:
(1)犯罪分子利用其职务便利,擅自将公款挪作私人性目的;
(2)该等行为属于非法性质;
(3)涉及的公款金额达到较大标准;
(4)为个人利益而实施,并持续超出三个月未予偿还。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
对挪用公款罪,应区分三种不同情况予以认定:
(一)挪用公款归个人使用,数额较大、超过三个月未还的,构成挪用公款罪。
挪用正在生息或者需要支付利息的公款归个人使用,数额较大,超过三个月但在案发前全部归还本金的,可以从轻处罚或者免除处罚。给国家、集体造成的利息损失应予追缴。挪用公款数额巨大,超过三个月,案发前全部归还的,可以酌情从轻处罚。
(二)挪用公款数额较大,归个人进行营利活动的,构成挪用公款罪,不受挪用时间和是否归还的限制。在案发前部分或者全部归还本息的,可以从轻处罚;情节轻微的,可以免除处罚。
挪用公款存入银行、用于集资、购买股票、国债等,属于挪用公款进行营利活动。所获取的利息、收益等违法所行,应当追缴,但不计入挪用公款的数额。
(三)挪用公款归还个人使用,进行赌博、走私等非法活动的,构成挪用公款罪,不受“数额较大”和挪用时间的限制。
挪用公款给他人使用,不知道使用人用公款进行营利活动或者用于非法活动,数额较大、超过三个月未还的,构成挪用公款罪;明知使用人用于营利活动或者非法活动的,应当认定为挪用人挪用公款进行营利活动或者非法活动。
洗钱罪中特殊的情形有哪些
[律师回复] 解析:
(一)向犯罪行为人提供资金账户的;
(二)协助犯罪分子将其资产转化为可兑换成现金、金融票据以及有价证券的形式;
(三)利用转账或其他结算手段,帮助犯罪行为人实现资金流动的;
(四)协助个人或组织将资金汇往境外的行为;
(五)采用其他各种掩盖或者隐瞒犯罪所得及其收益的来源与性质的手法。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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答辩状里要写明答辩请求吗
答辩状对起诉状的反驳,当然应当包括答辩请求。1、首部:标题写民事答辩状。当事人栏标题之下直接列写答辩人的基本情况列。案由部分主要写明对原告某人为什么案件起诉进行答辩。2、答辩的论点和论据:就事实部分进行答辩对原告诉状中所写的事实是否符合实际情况。就适用法律方面进行答辩。
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诉讼仲裁
有收买被拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
关于收买被拐卖儿童的行为是否构成犯罪,我们应当明确指出这是违反法律规定的。对于所有涉及收买被拐卖妇女和儿童的情况,无论情节如何严重,一律都要依法追究当事人的刑事责任,不得有任何方式的免责情况出现。在法律的惩戒措施中,对这种行为通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
值得注意的是,如果收买者在收买过程中并未对被买儿童实施虐待行为,也没有阻止有关部门对被拐卖儿童进行解救工作的话,那么他们可能会得到从轻处罚的机会。
另外,如果收买者能够尊重被买妇女的个人意愿,并且不阻碍她们返回原居住地的话,那么他们还可能获得从轻或减轻处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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硚口吸收公众存款罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
委托律师的重要职能包括:
1、律法专业领域内,律师积累了十分丰富之有关处理各类法律事务的专业经验与知识体系,他们可助您快速领悟法律关系的本质特性、纠纷关键所在或是面对之各类法律事务的主要难题或者说阻碍因素,以及您未来可能遭遇的潜在法律问题。律师们能够提供专业的建议、指引迷途方向,并提出相应的解决策略,协助您理清纷繁复杂的线索,抓住问题的核心要点;
2、律师熟知诉讼过程中所涉及到的仲裁或诉讼中的各项程序性事务,这无疑将极大提升仲裁和诉讼的工作效率,使您得以更加自如地应对司法机构的各种要求和安排;
3、作为您的代理律师,他们将会竭尽全力保护您的合法权益,在调查取证、查阅案卷、参与仲裁或诉讼活动等诸多环节上,相较于普通公民而言,他们拥有更多便利条件和更大权力来处理相关案件或法律事务;
4、对于纠纷或所面临的各类法律事务或法律问题的处理,丰富的实践经验至关重要,而律师们丰富的执业经验则能让他们以事半功倍的方式妥善处理这些法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
贩卖假烟非法刑事拘留怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,生产商及销售商若在其产品中故意掺入其他物质、伪造产品属性或者以质量低劣的产品替代优质产品,且其销售金额超过五万元但不足二十万元时,将会面临二年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时附加销售额百分比五十以上两倍以下罚款;倘若销售金额达到二十万元至五十万元之间,将有可能受到二年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚,同样是附加销售额百分比五十以上两倍以下罚款;当销售金额高达五十万元至二百万元之间时,则可能会遭受七年以上有期徒刑的重罚,并且还需承担销售额百分比五十以上两倍以下罚款;而当销售金额突破二百万元大关时,将有可能被判处十五年有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担销售额百分比五十以上两倍以下罚款或者没收全部财产的严重后果。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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买卖合同答辩状格式是什么
买卖合同纠纷的答辩状应该怎么写,要看对方起诉的请求、例有和双方的具体状况来定。因买卖合同纠纷而被对方向法院起诉的,被告应该根据原告诉状内容及相关证据来确定民事答辩内容。
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合同事务
拐卖儿童罪是判多少年
[律师回复] 解析:
拐卖儿童案件,其法定最高刑期可达十年以上,而最低刑期则为五年以下。在此种情况下,对拐卖儿童罪名的量刑必须要依据具体的犯罪情节来进行判断和决定。
同时,对于各类不同的犯罪行为,我国的法律法规也规定了相应的量刑标准。因此,被捕获的孩子在被拐卖后,将会面临因具体犯罪情节的差异而导致的不同程度的刑事处罚,包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖合同纠纷答辩状怎么写?
如果是对买卖合同纠纷进行答辩必须要写清楚答辩人和被答辩人之间的确存在着客观事实上的买卖合同关系而且被答辩人它存在着哪些违规的条约答辩人是否履行完毕合同的义务,双方的违约责任应该由谁怎样来承担都要写清楚。
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合同事务
丰台挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘请律师具有以下显著优势:
首先,身为法律专家,律师对于法律规范有着深入透彻的理解,同时在解决各类法律事宜上积累了丰富且实用的经验。这使得他们能够协助您迅速洞察法律关系的本质、纠纷的核心争议点或面临的主要法律困境以及您未来可能遭遇的潜在法律风险。律师将运用其专业知识为您提供宝贵建议,指引您在复杂的法律迷雾中找到正确方向,并制定相应的策略以助您抓住问题的关键所在;
其次,律师熟知诉讼过程中所涉及的仲裁或诉讼程序性事项,从而极大提升了仲裁与诉讼的工作效率,使您得以从容应对司法机构的各项要求及安排;
再者,律师作为您的代理方,将会竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼行动等环节拥有更为便捷的途径和更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,处理纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经历,能够以事半功倍之效妥善处理此类法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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什么情形算入室盗窃罪量刑
[律师回复] 解析:
关于入室盗窃罪在法院量刑上的相关规定如下:
首先,只要行为人的入室盗窃行为被依法判定为盗窃罪,那么根据刑法规定,法院通常会对其判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚措施;
其次,如果行为人的入室盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么法院将会对其判处三年以上十年以下有期徒刑;
最后,若行为人的入室盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么法院将可能对其判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
此外,根据法律规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于入户盗窃罪的认定,需要从以下几个方面进行考虑:
第一,在犯罪客观构成方面,“入户盗窃”的前提条件必须是先有“入户”的行为,紧接着才会有“盗窃”的动作发生。
第二,在犯罪主观构成方面,入户行为应当具备非法性特征。非法入户盗窃是指未经他人允许,采用秘密手段,擅自闯入他人私人生活场所、住宅实施盗窃的违法行为。
第三,在犯罪客体方面,入户盗窃不仅仅侵犯了公私财产所有权,同时也涉及到公民的人身权利,例如威胁到了个人隐私权、生命健康权等基本人权。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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答辩状怎么写
答辩状的内容包括了首部、正文、尾部和附项。(一)首部:写答辩状名称,“民事答辩状”或“答辩状”。(二)正文:1、答辩人。2、案由。3、答辩的理由。
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挪用公款罪立案时效是多久
[律师回复] 解析:
关于挪用公款罪的立案标准与其追诉时效的时间长短并无直接关联性,其立案的核心关键在于犯罪嫌疑人所涉嫌的挪用公款数额是否达到相关法律规定的标准(例如,涉案金额达到人民币叁万元以上即可视为符合了立案标准)。针对挪用公款罪这一严重刑事犯罪行为,我们需紧紧围绕以下三方面要素展开深入探讨和研究:
首先是行为人擅自以营利为目的,利用职务之便将公款挪作他用;
其次是行为人在未经合法批准的情况下,大规模且长期占用公款,且未能及时归还给国家或集体所有;
最后则是行为人利用巨额公款从事违法犯罪活动。当犯罪嫌疑人实施的挪用公款行为涉及的金额介乎于人民币壹万元至叁万元之间,且超过三个月仍未如数偿还,或者涉及的金额在人民币壹万元至叁万元之间并被用于谋取个人私利等盈利活动,那么这种情形就已经同时满足了挪用公款罪的立案标准及追诉时效的要求。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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遗弃罪外加拐卖儿童罪要判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及到对被拐卖儿童施以严重伤害行为的犯罪者,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金。在一些极端情况下,例如涉及到拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。而当犯罪情节特别严重,如导致受害者死亡等情况发生时,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且还将被处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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