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拆旧建新不让建怎么办

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-02-26 江苏无锡
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律师解答 共4条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    78人赞同了该解答
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    碰到拆旧建新却不让建这种情况,下面这几点可以参考一下:
    1.弄清楚原因
    得去找当地相关部门问问清楚,像自然资源部门、住建部门等等。问问他们为啥不让建,原因可能是土地规划方面的事儿,也可能是没办审批手续啥的。
    2.土地规划方面的情况
    你那块地不符合现在的土地利用总体规划,比如说在农用地或者生态保护区域规划里面,那一般是不能随便盖房子的。这种时候,你得看看有没有调整规划的可能性,要是不行的话,就得考虑换个符合规划的地方来建房了。
    3.审批手续的事儿
    在农村盖房子,一般得办宅基地审批、乡村建设规划许可证这些手续。要是你没办这些手续,那就得按照规定去补办。补办完了之后,要是符合条件,相关部门一般也就会允许你接着建房了。
    4.申请复议或者诉讼
    你觉得相关部门的这个决定不合理,或者不合法,那你可以按照法律规定去申请行政复议,或者提起行政诉讼,这样就能维护自己的合法权益了。
    总之,遇到这种不让建的情况,别着急,先把原因搞清楚,然后再根据具体的情况去解决问题,该补办手续就补办,要是觉得决定不合理,就通过合法的途径去争取自己建房的权利。
    全文
    9 02-26
  • 江阴法务
    江阴法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    当碰到拆旧建新却不被允许这种情况时,下面这些办法可以参考下:
    一、搞清楚不让建的缘由
    得去找当地相关的部门问问清楚,像自然资源部门、住建部门啥的。了解一下到底为啥不让建,有可能是土地规划方面的事儿,也可能是没按规定办审批手续等原因。
    二、看看是不是土地规划出了问题
    你那块地不符合现在的土地利用总体规划,比如说在农用地或者生态保护区域规划范围内,那一般是不能随便盖房子的。这种时候,你得看看有没有调整规划的可能性。要是不行的话,就再考虑考虑其他符合规划要求的地方来建房。
    三、检查审批手续是否齐全
    在农村盖房子,通常得办一些手续,像宅基地审批、乡村建设规划许可证这些。要是缺了这些手续,那就得按照规定去补办。补办完了,只要符合条件,相关部门一般也就会允许你接着建房了。
    四、通过复议或诉讼维权
    你觉得相关部门的这个决定不太合理,或者不合法,那你可以按照法律规定去申请行政复议,或者直接提起行政诉讼,来维护自己的合法权益。
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    3 02-26
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    如果在拆旧建新时遇到不让建的情况,可参照以下方法来应对:
    一、确认具体原因
    首先要向当地相关部门,比如自然资源部门、住建部门等主动询问不让建的具体缘由。这可能是多方面的,比如土地规划方面存在问题,或者是没有按照规定办理相应的审批手续等。只有清楚了原因,才能有的放矢地去解决。
    二、处理土地规划问题
    若所在土地不符合现行的土地利用总体规划,例如处于农用地范围,或者是在生态保护区域规划内,这种情况下一般是不允许随意建房的。这时,需要进一步查看是否有对土地规划进行调整的可能性。如果调整规划不可行,那就得考虑在其他符合规划要求的地方重新选址建房。
    三、解决审批手续问题
    在农村进行建房时,通常需要办理一系列手续,像宅基地审批、乡村建设规划许可证等。要是缺少这些手续,就应当按照相关规定去补办。在补办完成后,只要符合相应条件,相关部门一般会允许继续建设。
    四、通过法律途径维权
    如果认为相关部门作出的决定不合理或者不合法,那么可以依法申请行政复议,或者直接提起行政诉讼,以此来维护自身的合法权益。
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    9 02-26
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    如果碰到拆旧建新却不被允许建设的这种情况,下面这几点可以参考一下:
    1.弄清楚原因:要去找当地相关的部门,像自然资源部门、住建部门等等,问问他们不让建的具体是啥原因。有可能是土地规划方面的事儿,也可能是没办审批手续之类的。
    2.土地规划方面:要是所在的这块土地不符合现在的土地利用总体规划,比如说这块地是农用地,或者是在生态保护区域的规划范围内,那一般情况下是不能随便盖房子的。这种时候,得看看有没有调整规划的可能性,要是不行的话,就考虑找其他符合规划要求的地方来建房。
    3.审批手续方面:在农村盖房子,一般得办理宅基地审批、乡村建设规划许可证这些手续。要是缺少了这些手续,那就得按照规定去补办。补办完之后,只要符合条件,相关部门通常就会允许接着建设了。
    4.申请复议或者诉讼:要是觉得相关部门做出的这个决定不合理,或者是不合法,那可以按照法律规定去申请行政复议,或者是提起行政诉讼,通过这些合法的途径来维护自己的权益。
    总之,遇到拆旧建新不让建的情况,先搞清楚原因,再根据具体情况去解决。如果是土地规划问题,就考虑规划调整或者换地方;要是审批手续不全,就赶紧补办;要是觉得部门决定不合理,就通过法律途径争取自己的权益。
    全文
    1 02-26
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