律图审稿专业委员会3轮严审

我弟弟背着我去签合同,他要买房子,结果签了一份阴阳合同回来,咨询下阴阳合同银行处罚

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-03-06 辽宁葫芦岛
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律师解答 共3条
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    阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:
    1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
    2、对于差价太大,一般会认定无效。
    3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
    4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
    5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
    6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
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    8 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
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    实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚; 如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。如果数额达到标准,买卖双方可构成共同犯罪,将会被一同被追究刑事责任。我国对阴阳合同的态度是部分有效部分无效,各位在实践中最好不好签订阴阳合同,这对自身来讲是很不利的事,在产生纠纷的时候不仅得不到很好的解决,要是严重违法税收管理的话还会承担相应的法律责任。
    阴阳合同银行处罚如上所述,希望满意。
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    10 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
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    “阴阳合同”弄虚作假违法违规,它妨害了正常的房地产交易秩序,但法院一般以合同本身并不违反法律行政法规强制性规定为由不认定此种合同无效。建成达到交付标准的房屋并交付是开发商作为卖方的基本义务。开发商将交付标准之内的价格组成部分拆分签订不同名义的合同逃避限价政策是惯用手法。这种做法使得限价政策成为空调,违反了一房一价的明码标价制度。若按此签订合同,势必使得合同表面房价大幅降低,存在偷逃税收的可能,买方在另行出售时也会因买入价较实际低而需多付相应税金,还会在追究开发商违约责任时因计算基数下降权利受损。政府应当建立全流程全透明的房屋交易系统,开发商必须将所有可售房屋放在网上销售,全面实行一房一价,房管、银行、税务等等相关部门联网办公网上竞价,实现交易的网络化,斩断阴阳合同生存的土壤。立法应完善遏制此类违法行为的处理手段,如重罚阴阳合同的相关当事人。在现有情况下,相关部门应有所作为,加强对市场的监管,对于阴阳合同的违规做法,应当及时曝光和查处并公示。消费者应坚持将交付标准所包括的实际房价写入签订认购书和合同。购房者可组织团购提高磋商能力遏制开发商此种做法,遭遇此种情形的也可投诉。确实存在欺诈的,应保留证据并及时主张权利。以上是对限价签阴阳合同这个问题的解答。
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    1 2020-11-05 06:23:54
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