律图审稿专业委员会3轮严审

这两天我朋友说他爸爸在老家想修一个房子,然后不知道合作建房合同无效的话咋办啊?谢谢

帮助5人 9.3w浏览 匿名 2018-03-06 安徽铜陵
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律师解答 共2条
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    一. 性质不易确定.
    司法实践中,有的名为合作建房,实为非法借贷或劳务合作或系预付租金的房屋租赁或纯属土地使用权转让或为有保底条款的协作性联营或为集资建房或为项目转让.
    二. 主体呈现多元化.
    参与合作建房的除拥有的企业外,还有其他企业或经济组织,甚至自然人.合作建房合同无效占有大量农民集体所有的土地的村民委员会、农工商组织、乡镇企业及拥有划拔土地使用权的国家机关、事业单位如学校、医院、公园也参与其中.
    全文
    7 2018-03-06
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    按照现行法律,合作建房协议无效。
    1、土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。
    2、合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损失应由双方平均分摊。
    3、法院的认定:无论双方所签订的合同文书形式如何,本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院支持的。土地管理法规定,村民一户只能拥有一处宅基地,禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书,实际上是非法转让宅基地的协议。
    全文
    1 2020-11-05 06:52:01
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多次作案是否能取保候审
[律师回复] 解析:
根据法律规定,若存在下述任一情况,犯罪嫌疑人和被告便可获得取保候审的待遇:
(一)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的;
(二)虽然可能被判处有期徒刑以上刑罚,但他们在采用取保候审措施后不会对社会造成威胁的。
2、如果犯罪嫌疑人、被告人已经处于羁押状态,那么他/她本人以及其法定代理人和近亲均有权提出取保候审的申请。
然而,取保候审的批准与否取决于具体情况,对于三年以下有期徒刑的罪犯,通常可以考虑给予取保候审的待遇。
(一)取保候审的适用条件包括:
1.可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但他们在采用取保候审措施后不会对社会造成威胁的;
3.应当被逮捕,但是由于患有严重疾病,或者正处在怀孕期、哺乳期的妇女,因此无法执行逮捕。
法律依据:
《检察院刑诉规则》第五十五条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《检察院刑诉规则》第五十六条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审,案件移送人民检察院审查起诉后,对于需要继续取保候审的,人民检察院应当依法对犯罪嫌疑人办理取保候审手续。
取保候审的期限应当重新计算并告知犯罪嫌疑人。
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[律师回复] 解析:
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其次,申请人或其委托代理人持公安机关出具的上述证明材料前往申请人户籍所在地的公证机构办理是否受到刑事处分的公证书。在开具无犯罪记录证明时,需要特别注意以下几点事项:
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法律依据:
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