律图审稿专业委员会3轮严审

我之前陪我的一个朋友一起去借了一笔钱,他要贷款买房子,帮他咨询下借新还旧贷款合同效力

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2018-03-06 江苏徐州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)保证担保下借新还旧的法律风险
    根据《担保法司法解释》第三十九条规定,主合同双方当事人协议以新贷偿还旧贷,除保证人知道或应当知道的外,保证人不承担民事责任。上述规定有以下二点含义。
    1、在旧贷没有担保或旧贷与新贷的保证人不是同一人的情况下,新贷的保证人如果不知道主合同双方当事人在借新还旧,保证人不承担保证责任;
    2、在旧贷款有担保或旧贷与新贷的保证人不是同一人的情况下,新贷的保证人明知是主合同双方在办理借新还旧,由于贷款手续上未注明借新还旧的内容,致使发生诉讼时,保证人又不承认这一事实,信用社在无法举证的情况下产生保证人不承担保证责任的不利后果。
    (二)抵押担保下借新还旧的风险。
    1、“恶意抵押”的风险。《担保法司法解释》第六十九条规定:债权人有多个普通债权人的,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或部分财产抵押给该债权人,因此丧失了履行其它债务的能力,损害了其它债权人的合法权益,受损害的债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。在规定中,由于对“恶意串通”没作进一步解释,“部分财产”到底占抵押人全部财产的多大比重没有具体的标准,这就给了法官较大的自由裁量权。因此在原旧贷没有抵押,而办理转贷时以借款人自身的财产设定抵押时如不注意,该抵押行为有可能被其它债权人申请法院撤销。
    2、因破产而产生的风险。《破产法》第三十五条规定,在人民法院受理破产案件前六个月至破产宣告之日的期间内,对原来没有财产担保的债务提供财产担保,清算组有权追回财产,一同纳入破产财产。因此,在原来没有财产抵押担保,而在办理借新还旧时以借款人自身财产设定抵押,且办理借新还旧手续的时间发生在企业破产宣告前六个月内的,抵押有可能被清算组申请法院撤销。
    3、抵押未重新登记的风险。旧贷抵押的财产已在登记机关进行了登记,办理转贷时认为原贷款已办理了抵押登记,仅仅更换了原抵押合同,而新贷主体未到登记机关重新办理抵押登记,致使抵押无效。转贷后的新贷则变成信用贷款。
    4、抵押登记先后顺序产生的风险。同一笔财产同时抵押给二个或二个以上债权人,按《担保法》规定抵押登记在先的债权人优于登记在后的债权人。在办理借新还旧后,原抵押合同解除,新抵押的合同就由登记在先的抵押变成登记在后的抵押,优先受偿权丧失。
    (三)办理借新还旧会计操作不规范产生的风险。
    以新贷偿还旧贷时,贷款手续上未注明“借新还旧”,又由于会计人员操作不规范,未坚持“谁的钱进谁的帐,由谁支配”的结算原则,将贷款转存进了借款人的存款帐户,而归还旧贷时时会计人员未经借款人填字或出具支票而直接从借款人存款帐户扣收,一旦信用社提起借贷纠纷诉讼,有可能引起借款人和担保人以信用社从其帐户强制扣收为由对信用社提起侵权的反诉。
    全文
    12 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    “借新还旧”,是指同一借款人在未清偿银行前一笔到期贷款的情况下,又与该银行签订借款合同,用新贷款偿还其前一笔旧贷款的行为,又称“以贷还贷”。《解释》关于借新还旧贷款合同效力 第三十九条的规定,成为解决借新还旧保证的关键依据。
    全文
    7 2018-03-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6585位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询下关于借新还旧贷款合同效力
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****4154用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****4580用户3分钟前提交了咨询
    148****0216用户3分钟前提交了咨询
    142****0232用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****1618用户1分钟前提交了咨询
    165****6247用户4分钟前提交了咨询
    161****6530用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****8132用户2分钟前提交了咨询
    157****2155用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****8443用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****0844用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****0428用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****1572用户1分钟前提交了咨询
    143****3000用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****6085用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****0008用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****2552用户1分钟前提交了咨询
    150****8744用户3分钟前提交了咨询
    148****0810用户4分钟前提交了咨询
    170****3604用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****8206用户1分钟前提交了咨询
    177****1054用户1分钟前提交了咨询
    131****5258用户2分钟前提交了咨询
    152****5227用户3分钟前提交了咨询
    143****2412用户2分钟前提交了咨询
    174****6621用户3分钟前提交了咨询
    153****7302用户3分钟前提交了咨询
    141****4404用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****3117用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****1763用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****6031用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****2882用户4分钟前提交了咨询
    162****1200用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****0261用户4分钟前提交了咨询
    134****5267用户1分钟前提交了咨询
    141****3833用户4分钟前提交了咨询
    153****2681用户2分钟前提交了咨询
    160****3376用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****0358用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****0375用户1分钟前提交了咨询
    142****6080用户3分钟前提交了咨询
    134****5068用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****6715用户2分钟前提交了咨询
    173****6812用户2分钟前提交了咨询
    137****1547用户1分钟前提交了咨询
    153****8324用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****8406用户2分钟前提交了咨询
    167****2565用户3分钟前提交了咨询
    167****7274用户2分钟前提交了咨询
    167****7044用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****4173用户3分钟前已获取解答
宿迁134****5876用户2分钟前已获取解答
南京152****3879用户3分钟前已获取解答
我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
我国法律咨询律师收费吗?
我国法律咨询律师有可能会收费,每个地方的律师事务所的规定是不一样的,所以有可能就会导致每个地方的收费的情况,还有就是是否收费都不一样。我国法律咨询律师收费吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
法律顾问
问题紧急?在线问律师 >
6882 位律师在线,高效解决问题
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*