我现在想要租一套房子，想要签定合同了。想要一份租房合同，请教一下大家租房合同?不?定金要怎么弄？

出租方：（以下简称甲方）　身份证号：　　
承租方：（以下简称乙方）　身份证号：　　
双方经平等协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　
第一条　出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。　　
　第二条　房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。
第三条　租赁期限。　　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　　第四条　租金和租金交纳期限。　　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。　　
第五条　甲方的责任。　　　１．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。　　　２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。　　　３．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。　　
第六条　乙方的责任。　　　１．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　　２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。　　　３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。　　　４．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。　　　５．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃权，由甲方处理。　　　６．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　
第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　
第八条　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第九条承租之日（也就是合同履行之日），甲方需全额返还定金＊＊＊＊元给乙方。若甲方违约，不将房屋租给乙方，甲方需双倍返还定金。　　
第十条　本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。　　
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。　　
出租人：　承租人：　　　联系电话：　联系电话：　　
年月日
上诉就是租房合同?不?定金的回答，希望能够帮到你。