律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友贷款还不上,想问一下只凭借款合同银行查封房产合法吗,该怎么办才好,求告知!

帮助10人 715浏览 匿名 2018-03-07 福建泉州
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律师解答 共2条
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    其实法院查封并不会影响业主和开发商签订合同的效力。据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应依据法律规定登记。因此,如果购房者与开发商是在法院查封之前签订了买卖合同,并在查封后交清了全部购房款,但没有依法办理过户登记手续,该房屋所有权未发生转移,因此法院可以查封。由于房屋被查封是开发商的原因造成,购房者对此并无过错,开发商已构成违约。因此只凭借款合同银行查封房产可向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。已签订了购房合同并支付了首付款的业主,可要求解除买卖合同,要求开发商退还首付款,承担违约金。
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    8 2018-03-07
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    最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,只凭借款合同银行查封房产应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案,县法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。因此,市中院认定县法院对该房产查封有效,但银行对该房产享有优先受偿权。
    全文
    10 2018-03-07
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朋友信用卡逾期封卡怎么办
遇到信用卡逾期被封卡的情况,持卡人可以第一时间还清信用卡的所有欠款,申请信用卡解封。只有当持卡人还清卡中欠款的时候,才能申请开卡。假设没有偿还的能力,可以和银行协商还款的计划,这种方法的情况下,也是允许信用卡的解封的。
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猥亵罪被批捕后侦查多久
[律师回复] 解析:
在整个刑事诉讼过程中,从嫌疑人被依法刑事拘留开始,到最终判决结果的下达,其间所需的具体时限并未明确规定。
然而,一般而言,这个过程大约需要7个月左右的时间。当然,实际操作过程中可能会受到各类因素的影响,从而导致从刑事拘留到最终判决的时间有所延长。
对于普通的刑事案件来说,通常在公安机关的侦查阶段,嫌疑人被刑事拘留的期限最长为37天,而在批准逮捕之后,侦查羁押期则通常为两个月。在检察机关的审查起诉环节,通常需要一个月的时间来完成相关工作。而在法院审理阶段,审判时间一般不会超过三个月,但在特殊情况下,可以适当延长。因此,一般的刑事案件从拘留到判决的全过程大约需要7个月的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
发诈骗短信是帮信罪吗判几年
[律师回复] 解析:
涉及帮助信息网络犯罪活动的诈骗短信所可能承担的刑事责任如下:
首先,关于诈骗犯罪,其量刑主要基于诈骗行为所导致的公共或者私人财产损失金额大小进行界定。具体而言,在诈骗公私财物价值达3000元人民币到10,000元人民币之间以及达到30,000元人民币到100,000元人民币和500,000元人民币以上的情况下,将被分别视为中国刑法中规定的"普通程度的多骗犯罪"、"严重程度的多骗犯罪"以及"极端程度的多骗犯罪"。
根据这些不同的量刑档级,被告人的判决结果在三年以下有期徒刑到最高可长达十年以上有期徒刑的范围内,并且要附加相应的罚金刑或者没收财产的经济惩罚。
其次,对于帮助信息网络犯罪活动罪行的量刑则通常处以三年以下有期徒刑,劳动教养或者相对应的罚金刑罚。
值得注意的是,虽然帮助信息网络犯罪活动罪和诈骗罪都属于侵犯他人财物权益的不法行为,然而它们却是不同性质的罪名,其中前者并未设立数额犯的概念,因此犯罪数额并不作为量刑的唯一依据。如果被告人在实施帮助信息网络犯罪活动的过程中同时触犯了诈骗罪,那么就需要按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和相应的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮朋友解封微信是帮信罪么
帮朋友解封微信不是帮信罪,帮信罪是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,人犯为其犯罪提供互联网接入,服务器托管等技术支持的行为。关于遇到帮朋友解封微信是帮信罪么时我们可以参考以下内容。
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刑事辩护
女子帮信罪获刑怎么判的
[律师回复] 解析:
在中国的刑事司法体系中,对于涉及到帮信罪的女性罪犯,可以判处其三年以下的有期徒刑,或者处以拘役并罚款。
然而,如果该女性罪犯在实施帮信罪的过程中还触犯了其他更为严重的罪行,则应按照其中惩罚最为严厉的规定进行定罪和量刑。
至于判决的具体标准和尺度,往往需要根据案件的具体情况来综合考量。需要强调的是,并非所有的帮信行为都会被判定为犯罪。关于这一点,我国的刑法做出了明确的规定。也就是说,只有当这类行为达到一定程度上的严重性时,我们才能称之为犯罪。
具体来说,法律法规规定,只要具备上述任何一种情形,就应当被认为是刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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问男朋友借钱打借条吗?
问男朋友借钱打借条,主要就是因为借条是属于证明双方之间存在债权债务关系的一种书面的凭证。同时存在着大额借款的情况之下,那么应当是由债务人当面的书写规范和严谨的借条,这样也有利于避免发生纠纷。
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不可以。刑事诉讼法规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。“近亲属”是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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刑事辩护
帮信罪三年后还会追诉吗
[律师回复] 解析:
在相关刑法条款中规定,在帮助信息网络犯罪活动罪行发生后的三年内,如若再有犯罪行为,仍可能面临逮捕。
然而,关于追究其法律责任方面,则存在着一套特定的期限限制。
具体来说,以下是这些期限的具体划分和适用情况:
(1)针对那些被判定为法定最高刑不满五年有期徒刑的罪犯,此类案件将在经过五年后停止追诉;
(2)对于那些被判定为法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的犯人,将需要经历十年时间才能消除其法律责任;
(3)对于那些被判定为法定最高刑为十年以上有期徒刑的罪犯,将需要度过十五年的时间才能免除其法律责任;
(4)最后,对于那些被判定为法定最高刑为无期徒刑或死刑的罪犯,将需要等待二十年的时间才能消除其法律责任。
值得注意的是,即使过了上述期限,如果司法机关认为有必要继续追究其法律责任,那么就需要向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪获利600万判几年
[律师回复] 解析:
在涉案金额达六百万元人民币的帮助信息网络犯罪活动案件中,法院通常会根据相关法律法规作出判决,一般情况下量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间浮动,具体落槌量刑还需依据以下具体标准进行:
1、在支付结算环节中涉及到的金额超过二十万元人民币;
2、通过投放广告等方式提供的资金数额达到五万元人民币以上;
3、违法所得金额超过一万元人民币;
4、为三个及以上对象提供了帮助行为;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为已经对社会产生了严重影响和后果;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
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帮信罪要多少钱可以抓到人
[律师回复] 解析:
若满足下列条件之一者即可予以立案侦查:
1.支付结算金额达二十万元或以上;
2.以投放广告等方式提供的资金数额达到五万元以上;
3.违法所得数额超过一万元;以及4.在明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动之际,仍为其实施犯罪行为提供技术支持,且情节较为严重。此种情况下,将被认定为帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,即年满16周岁的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人;
2.主观方面,帮信罪的主观心态为故意,即行为人必须明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
3.侵害客体方面,帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
4.客观方面,帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
依据相关法律法规,客观方面具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
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[律师回复] 解析:
通常情况下,针对帮信罪的定罪量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间。若被告人能主动归还赃款,司法机关有可能会据此酌情减少其应承担的刑事责任,甚至完全免除处罚。当然,最终的判决期限仍需根据案件实际情况进行深入分析并作出判断。
此外,判刑标准的主要依据包括:
1.涉及支付结算金额超过20万元以上;
2.通过投放广告等方式来筹集资金,累计达到5万元以上;
3.违法所得数额超过1万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到信息网络犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经产生了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张以上。
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《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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