律图审稿专业委员会3轮严审

我们家的淋浴房出现问题了,然后就想找个装修队来修一下,那么这个签订淋浴房合同范本谁有?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 福建漳州
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律师解答 共1条
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    甲方: 乙方:       经甲乙双方友好协商,签订本合同,双方共同信守如下条款:
    一、产品名称及规格  8mm卫生间玻璃隔断,数量
    68 ㎡,单价  300
    元/㎡,合计:  
    20400 元。
    二、质量要求  安装淋浴房符合国家相关质量标准及行业标准,质保期为
    两 年。  
    三、付款方式及供货  合同签订甲方支付乙方定金
    30% ,收到定金乙方开始加工制作、安装淋浴隔断,完工后甲方验收合格7天内付款65%,余下5%为质保金。  
    四、如有违约,违约方按货款总额5%向另一方支付。
    五、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,签字盖章生效。    甲  方:                           乙  方:        年   月   日                       年    月    日
    全文
    7 2018-03-07
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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