我有朋友在我们市里上班，他刚从大学毕业出来，但是因为不同大学，后来需要合同的按揭，请问二手房按揭买卖合同是什么？

一、全款购买
　　
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　
2、房屋过户，支付首付款
　　
3、交税、领取新房产证
　　
4、物业交割、支付尾款
　　
二、贷款购买
　　
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　
2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　
3、物业评估，第三方担保
　　
4、银行审批
　　
5、房屋过户，支付首付款
　　
6、交税、领取新房产证
　　
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
　　
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。