律图审稿专业委员会3轮严审

那房地产公司的手里买了一个房子,和他们签订了买房合同,还没有到工商局备案呢,房子注销的问题,房屋租赁合同未备案有效?

帮助5人 1.9w浏览 匿名 2018-03-07 河南平顶山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》的规定,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为! 以上就是房屋租赁合同未备案有效?的回答
    全文
    6 2018-03-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋买卖合同未备案也是有效的,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定:
    当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
    当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
    全文
    3 2020-12-01 21:08:12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6487位律师在线平均3分钟响应99%好评
2018年房屋租赁合同未备案有效?
一键咨询
  • 178****7508用户1分钟前提交了咨询
    171****7218用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    152****3487用户1分钟前提交了咨询
    167****8101用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    171****0884用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    136****3274用户4分钟前提交了咨询
    136****6214用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    134****7084用户2分钟前提交了咨询
    170****2757用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
  • 鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    157****7107用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    162****1081用户1分钟前提交了咨询
    141****7706用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    162****6868用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    135****6534用户3分钟前提交了咨询
    151****6388用户3分钟前提交了咨询
    155****2486用户3分钟前提交了咨询
    164****0068用户2分钟前提交了咨询
    158****5656用户4分钟前提交了咨询
    143****8682用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    161****8508用户1分钟前提交了咨询
    146****2246用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    166****2757用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    155****5245用户1分钟前提交了咨询
    156****8812用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    172****0847用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    177****7308用户2分钟前提交了咨询
    157****3636用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    163****3176用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    131****7068用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    140****6307用户4分钟前提交了咨询
    171****6383用户3分钟前提交了咨询
    174****6388用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    142****8418用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    170****5855用户1分钟前提交了咨询
    177****6646用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    167****2245用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    150****6406用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    152****0558用户2分钟前提交了咨询
    168****5886用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    135****5650用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    171****3743用户4分钟前提交了咨询
    155****4626用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    174****0635用户3分钟前提交了咨询
    156****1178用户4分钟前提交了咨询
    154****0673用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    177****5712用户2分钟前提交了咨询
    163****8168用户3分钟前提交了咨询
    136****8424用户2分钟前提交了咨询
    174****8872用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    140****2166用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****9522用户3分钟前已获取解答
沭阳181****8900用户4分钟前已获取解答
扬州152****7197用户3分钟前已获取解答
房屋租赁合同未备案是否有效
实践中有不同的观点。第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合同主要内容达成一致,是合同各方的真实意思表示,不违反法律法规规定的无效情形即可。第三种观点认为,租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁合同未经备案有效吗?
房屋租赁合同未经备案也是有效的,只要合同的签订符合法律所规定的标准,那么此合同就会认定有效的;在合同中就需要约定租赁期限,以及还有租赁用途、再者就是租赁价格和修缮责任等条款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁备案手续
1、房屋租赁(转租)合同。2、房地产权属证书或者其他合法权属证明。3、房屋租赁双方当事人的身份证明。4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书。出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁是否备案2024
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5618 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁是否要备案
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁是否要备案问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*