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我的叔叔最近在施工一个工程,所以我想关心一下,想问一般适用于固定总价合同的工程有什么内容呢

帮助10人 10w+浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-03-07 宁夏吴忠
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律师解答 共3条
  • 卓越法务平台
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    固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
    这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。
    1、工程造价易于结算。
    由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
    2、量与价的风险主要由承包商承担。
    全文
    10 2018-03-07
  • 吴忠答疑法务
    吴忠答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    关于一般适用于固定总价合同的工程有的回答为固定总价合同(FFP)即承包人针对发包人在招标文件中确定的拟建工程项目实施范围、工程量清单、相关报价要求、风险范围及幅度进行的报价不予调整。当工程项目实施范围发生变化、工程量清单发生偏差、超过约定的风险范围及幅度时应予以调整。调整的方式、方法应在招标文件中明确或者在建设工程施工合同中约定。
    (1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
    (2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;
    (3)工程结构和技术简单,风险小;
    (4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
    (5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(1年以内)。
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    10 2018-03-07
  • 建筑纠纷维权法务
    建筑纠纷维权法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    你好,固定总价合同适用于以下情况:
    (
    1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理
    (
    2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确
    (
    3)工程结构和技术简单,风险小
    (
    4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
    (
    5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(1年以内)。折叠
    全文
    5 2020-11-05 18:01:05
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一般适用于固定总价合同的工程有什么内容呢
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