您好！我有一个朋友没有被授权签订合同，他让我帮他问一下那个归入法未授权签订合同有效吗？

[律师回复] 解析：
根据我过国家制定之相关法律条款，在涉及到房屋面积存在差价的情况下，应严格遵循诉讼时效的相关规定，即权利人行使此项权益的诉讼时效期限为三年。
然而，当向中华人民共和国的各级人民法院提出对民事权利进行保护的请求时，诉讼时效期限则规定为三年。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。诉讼时效期间的起算点应从权利人明确知晓或应当知晓自身权利遭受损害及义务人之日开始计算。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，对于涉嫌构成故意伤害罪者的定罪量刑要依其所造成伤害的严重性而定。当伤害仅限于轻微级别时，通常将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等处罚措施。但如情节更为恶劣，受害者受伤程度达到重伤标准，那么罪犯将面临三年以上十年以下的有期徒刑。如果被告人的行为导致他人重伤并造成了严重残疾甚至死亡，那么他将面临更为严厉的惩罚，刑期可能长达十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。在实际量刑过程中，法院还会综合考虑犯罪情节的轻重、被告人的悔罪表现以及对受害者的经济赔偿等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，犯有袭击警察罪行的行为人，应依法处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚；若行为人在实施犯罪时，使用了枪支、管制刀具，或采用驾驶机动车冲撞等极其危险的方式，严重危害其自身及他人人身健康安全，则应处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
另外，若行为人采用暴力袭击警察，导致其中一名或多名警察遭受重伤乃至死亡，按照我国现行法例，应依照故意伤害罪、故意杀人罪的相关规定进行定罪量刑，并根据实际情况，酌情予以从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若行为人在情境下无意间拾获物品，这一过程并不等同于盗窃。
然而，如果行为人在明确拥有该物品之后仍故意不归还原主，且其所占有的物品价值数额较大，那么就可能会涉及到法律责任了。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的相关规定，“侵占罪”是指将属于被害人所有的他人之物，以非法占有为目的，擅自据为己有，且数额较大，拒不返还的行为。对于此类犯罪行为，法院将会依法判处行为人两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，还有另一种情况值得我们注意，即行为人将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法占为己有，且数额较大，但却拒绝交还给原主，这种情况也将按照上述条款进行处罚。需要指出的是，对于此类犯罪行为，需原主人通过司法程序向法院提起诉讼后方可处理。接着让我们来看关于盗窃事件的法律规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，行为人将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪归属于公安机关行使管辖权范畴之内。职务侵占罪的犯罪主体系指公司、企业，以及其他具备职能的单位内部官员等人员。此类违法行为所涉案件性质属于国家公诉案件，依照法律规定，除检察机关直接负责调查或法院经审理后主动接手的刑事案件外，其余刑事案件的侦查工作均由公安机关承担。因此，显而易见，职务侵占罪并不在上述例外管辖范围内，应由公安机关依法展开侦查活动并将相关证据材料移交给检察机关，以期提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
能否对入室盗窃犯罪嫌疑实施取保候审措施，主要依据于其所涉嫌罪行的严重程度及社会影响力，同时亦需要考察该嫌犯是否满足取保候审的法定条件规定。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定，若犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或单处剥夺政治权利等附加刑；或可能会被判处罚金式自由刑；或者只要是有可能被判处有期徒刑及其以上刑罚者，在采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害，并且并非累犯者，均可提出取保候审申请。
然而，最终是否能够获得批准，则需由司法机关进行裁定和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，购房合同确实存在增补协议的可能。
然而，是否具备效力则需经过多重考量。双方当事人必须在签订购房合同时具备完全的民事行为能力，其表达的意思必需真实且无误。除此之外，购房合同中的增补协议还不能违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能与公共秩序和善良风俗相悖离。只有满足以上所有条件，购房合同中的增补协议才会被认定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若涉及到伪造“阴阳合同”实施诈骗活动，往往会构成严重的合同诈骗罪行。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，若行为人出于不合法的意图而在签订及履行合同过程中，采取欺诈手段，致使对方遭受财产损失且金额较高者，便被认定为合同诈骗罪。对于此类犯罪案件，相关部门将依法展开刑事调查、提起诉讼以及进行审判等程序。一旦罪名成立，涉案人员可能面临罚款或者有期徒刑等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
行贿罪的追诉时效时长由法定的最高刑事处罚所确定。若此种违法行为规定的最高刑事处罚为无期徒刑或者死刑，则其适用的追诉期限为二十年;若犯罪行为被认定的法定最高刑事处罚为十年以上有期徒刑，则适用的追诉期限为十五年;对于那些判处五年以上但不满十年有期徒刑的犯罪行为，其适用的追诉期限为十年。
然而，若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉，则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉一法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；二法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；三法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；四法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准

[律师回复] 解析：
取保候审制度是指在侦查或审判过程中，对符合法定条件的犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，以保证案件顺利进行和保障人权的法律制度。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条之规定，对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，若在取保候审期间被判处管制、拘役或有期徒刑等刑罚的，其在取保候审期间所先行羁押的期限应予以相应地折抵刑期。具体的折抵规则如下：对于判处管制、拘役的犯罪嫌疑人或被告人，每羁押一日可折抵刑期一日；而对于被判处有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人，每羁押一日则可折抵刑期二日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
通常情况下，入室盗窃罪被视为盗窃罪的一种特殊形式，而其相应的刑罚则需根据所涉财产的价值，罪犯的犯罪情节以及之前是否存在任何犯罪记录等因素来综合考量和判定。按照惯例，若涉及金额较小，则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚；如情节较为严重，涉及金额巨大甚至更多，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚；而对于那些涉及金额极其庞大且情节极为恶劣者，则可能被判处十年以上有期徒刑乃至终身监禁。
然而，具体的量刑决定还需要考虑众多其他相关因素，并最终由法院依照实际案情进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃罪的刑事处罚，其情节加重的主要因素大致如下所述：
首先，犯罪行为涉及的财物数额庞大或存在其他相当严重的情节；
其次，实施了多起盗窃行为；
再者，犯罪分子在他人住所内进行盗窃并且对被害人的人身安全构成威胁甚至造成了重大的经济财产损失；
此外，犯罪分子在进行盗窃时持有武器或者采用其他具有高度危险性的手段；
最后，犯罪分子选择在特定场所例如学校、医院等地进行盗窃。以上种种情况都将导致刑事处罚的加重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的法律追诉时限为五年。在犯罪行为实施后，根据刑法规定，以下期限内将不予追究刑事责任：
第一，犯罪的法定最高刑期低于五年有期徒刑的案件，经过五年时间将不再被追诉；
第二，犯罪的法定最高刑期介于五年至十年有期徒刑之间的案件，经过十年时间将不再被追诉;
第三，犯罪的法定最高刑期超过十年有期徒刑的案件，经过十五年之后，将不再进行追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
入户盗窃行为在许多司法体系中普遍被视为盗窃罪范畴，遵照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之明确规定，凡是盗取他人合法私人财产，涉案金额达较大程度或者多次实施此类行为者，应受到三年以下有期徒刑、剥夺自由或者单独科以罚金的刑事制裁；当涉案金额达到巨大标准或存在其他恶劣犯罪情节时，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时兼具附加罚金的严厉惩罚；而对于那些涉案金额特别巨大或者具有其他极其严重犯罪情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收全部财产的法律责任。在实际量刑过程中，相关部门会综合考量犯罪情节的严重程度、涉案金额大小以及对社会造成的危害程度等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当预付款项已被正确缴纳，且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时，购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。
值得注意的是，这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的，通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额，可以由当事人自行商议确定，但是必须要遵守一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于挪用公款犯罪的追诉时效期限，依据《中华人民共和国刑法》第八十七条之法律规定予以明确界定。详细说来，倘若此类犯罪行为所对应的法定最高刑罚为五年以下有期徒刑，那么其追诉时效将被确认为五年；倘若相应的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑，则其追诉时效将被设定为十年；而当法定最高刑罚为十年以上有期徒刑，或涉及无期徒刑、死刑时，其追诉时效将被设定为二十年。
然而，若在二十年后仍认为有必要对该类犯罪进行追诉，则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
强迫淫秽犯罪主要具备以下构成要素：
首先，行为的实施方式上需要以暴力、威胁或者其他强制性的手段来进行；
其次，实施猥亵行为的对象不受性别限制，并且必须是在违背受害者个人意志的前提下实施的；
再次，犯罪主体也就是行为人必须有明确的犯罪意图，即他必须明白自己的行为将会对他人的性自主权造成侵害；
最后，入罪的评判标准往往与犯罪情节的严重程度有关，例如是否导致了受害者身体上的伤害、是否在公共场合实施或者是否针对未成年人群体等因素都将作为考量的依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
面对入室盗窃的案件，无论犯罪者是否实际获取了任何财务资产，都足以构成违反《中华人民共和国刑法》的情形，且会被判定为盗窃罪。
根据《刑法》的有关规定，此类犯罪将面临如下刑罚：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳一定金额的罚金；当涉案财务价值巨大或存在其它严重情节时，则需判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样要承担相应的罚金；若财产价值达到了极为惊人的程度或是存在其他极其恶劣的情节，那么犯罪者可能会面临高达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且同时还要支付罚金或是没收其个人财产。在这种情况下，如果入户盗窃的数额达到了“数额巨大”或“数额特别巨大”的50%，就可以分别被认定为“其他严重情节”或“其他特别严重情节”。所谓的“入户盗窃”，是指为了实施盗窃行为而非法侵入他人生活的与外界相对隔离的住所，这其中包括但不限于封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船以及为生活租用的房屋等。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
就房屋预售合同时效问题而言，其有效性需视具体情况而定。若卖方未能获得商品房预售许可证即与买方签订该类合同，应被视为无效协议。
然而，若卖方能在诉讼提出之前获取到相关许可证明，则有可能判定该房屋预售合同为合法有效之文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的处理过程及判决期限，具体取决于案件本身的复杂性和情况。通常而言，盗窃罪的判决周期会在两个月至六个月之间。
依据我国现行的刑事诉讼法规定，人民法院在收到公诉案件后，应当在两个月之内进行审判，最晚也不能超过三个月。但对于可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件，需经过上级人民法院的批准，方可延长三个月的审判期限。
此外，根据刑法的相关规定，盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应分别被认定为刑法中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《刑法》的规定，对于盗窃数额较大的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担罚金的处罚；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。