安置房地下车位有产权吗

结论：
安置房地下车位产权情况分两种，规划明确且开发商缴费报建的可能有产权，人防工程改造的无独立产权。
法律解析：
对于在建筑规划时就明确为车位用途，开发商又缴纳相关费用并合法报建的地下车位，因符合产权办理的一系列条件，所以业主购买后有获得产权的可能。而利用人防工程改造的车位，由于人防工程作为国防设施，产权归属特殊，投资者虽有平时的使用管理和收益权，但不能办理独立产权，只能出租，且租赁期限不超20年。判断车位产权，建设规划、土地性质及审批手续是关键因素。如果大家对安置房地下车位产权还有疑问，建议向当地不动产登记部门或相关管理机构进一步咨询核实，也可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议 。  

安置房地下车位产权情况确实需区别看待。建筑规划时明确为车位用途，开发商缴纳土地出让金等费用并合法报建的地下车位，有办理产权登记的可能，业主购买后能取得产权。而利用人防工程改造的车位，因人防工程属国防设施，平时虽由投资者使用管理并收益，却不能办理独立产权，常见做法是出租，且租赁期限通常不超20年 。

为准确判断安置房地下车位产权情况，可采取以下措施：
1. 业主自身先仔细查阅小区建设规划资料，查看关于地下车位的规划说明。
2. 向小区开发商询问车位建设审批情况及土地性质等信息。
3. 最为可靠的是向当地不动产登记部门或相关管理机构咨询核实，以官方答复为准 。  

（一）对于规划内且开发商缴费合法报建的地下车位，想确认产权，可查看开发商是否能提供完整手续证明缴纳土地出让金等，同时到当地不动产登记部门查询该车位是否在可登记范围内。
（二）针对人防工程改造的车位，要明确不能办理独立产权，可要求出租方出示投资建设相关证明以确认其出租资格。
（三）向当地不动产登记部门咨询时，携带能证明车位相关信息的材料，比如购买合同等，方便准确核实情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。  

法律分析：
（1）建筑规划时明确为车位用途，且开发商缴纳土地出让金等费用并合法报建的地下车位，有办理产权登记的可能，业主购买后能获得产权。这是基于合法合规建设及交易的原则，保障业主对车位的完整权益。
（2）利用人防工程改造的车位，因其特殊性质属于国防设施，平时投资者虽可使用管理并收益，但不能办理独立产权。只能出租且租赁期限一般不超20年，这是出于对国防设施管理及使用限制的规定。
（3）判断车位产权要综合考虑建设规划、土地性质及审批手续等。这些因素决定了车位产权的合法性与可获取性。

提醒：
购买安置房地下车位时，务必向当地不动产登记等相关部门核实车位产权情况，避免权益受损 。