律图审稿专业委员会3轮严审

不定期租赁关系可以随时解除吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-11 福建三明
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    31人赞同了该解答
    咨询我
    在不定期租赁关系里,双方的确都有任意解除权,能随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方。这一规定有其法律合理性,由于不定期租赁未明确租赁期限,当事人权利义务不稳定,赋予双方随时解除权契合这种租赁特性,能让当事人灵活根据自身实际调整租赁安排。

    为更好规范不定期租赁关系,有以下建议:
    1. 双方在建立租赁关系时,即便没有明确租赁期限,也可就“合理期限”进行大致约定,避免后面产生争议。

    2. 若涉及商业经营租赁,可签订补充协议,详细说明提前解除合同需提前通知的具体时长。

    3. 当一方决定解除合同时,务必以书面等可留痕的方式通知对方,明确通知时间和解除时间,以界定自身是否履行了通知义务。  
    全文
    1 03-11
  • 三明法务
    三明法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    法律分析:
    (1)不定期租赁关系下,双方享有的任意解除权是基于租赁期限未明确约定,权利义务不稳定的特性。这一特性决定了赋予双方随时解除的权利,能让当事人依据自身现实状况灵活调整租赁安排。
    (2)当出租人有收回房屋自用等需求,或承租人觅得更适宜住所时,都能够行使任意解除权来解除不定期租赁合同。
    (3)不过,“合理期限”的通知义务必须履行。这是对双方利益的平衡,若未履行导致对方遭受损失,就需要承担赔偿责任。
    (4)“合理期限”的判定需结合具体情形,居住用途和商业经营用途所需提前通知的时长有所不同。

    提醒:
    在不定期租赁中行使任意解除权时,务必履行合理期限通知义务,避免因未通知给对方造成损失而承担赔偿责任。  
    全文
    7 03-11
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    (一)对于出租人而言,如果打算收回房屋自用等原因要解除不定期租赁合同,一定要记得在合理期限前通知承租人。这样既能实现自己的目的,又能避免不必要的赔偿责任。

    (二)对于承租人来说,要是找到了更合适的住所等想解除合同,同样不能忽视提前在合理期限通知出租人的义务。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方 。  
    全文
    9 03-11
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1. 不定期租赁里,双方都能随时解除合同,不过得提前在合理时间告知对方。我就碰到过租客突然说不租了,一点准备都没有,这就不合适。

    2. 没明确租赁期限,双方权利义务不稳定。给双方随时解除的权利,符合这种租赁的特点,让人能按自身情况调整安排。

    3. 像房东想收回房自住,或租客找到更好住处,都能解除合同。但要做好通知,没通知造成损失得赔偿。“合理期限”要依实际定,住家的提前几天,商用的得提前久些 。
    全文
    6 03-11
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    结论:
    不定期租赁关系中双方都有任意解除权,能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
    法律解析:
    不定期租赁未明确租赁期限,当事人权利义务不稳定。法律赋予双方随时解除权,契合这种租赁关系特性,让当事人能依自身情况灵活调整租赁安排。像出租人想收回房屋自用,或承租人找到更合适住所等,都能解除合同。不过,“合理期限”通知义务必须履行,没履行给对方造成损失的,要承担赔偿责任。“合理期限”需依具体情况判断,居住用房提前几天通知通常合理,商业经营用房可能需提前更久通知。要是在不定期租赁中遇到解除合同相关法律问题,可随时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。  
    全文
    4 03-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6384位律师在线平均3分钟响应99%好评
不定期租赁关系可以随时解除吗
一键咨询
  • 165****6436用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    167****8153用户3分钟前提交了咨询
    164****0153用户2分钟前提交了咨询
    154****7658用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    166****1745用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    177****1572用户2分钟前提交了咨询
    166****6431用户3分钟前提交了咨询
    156****1832用户4分钟前提交了咨询
    148****6752用户4分钟前提交了咨询
  • 174****8182用户1分钟前提交了咨询
    134****0088用户3分钟前提交了咨询
    170****0254用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    135****6078用户1分钟前提交了咨询
    161****2167用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    153****6378用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    171****7810用户1分钟前提交了咨询
    147****2525用户4分钟前提交了咨询
    148****6248用户3分钟前提交了咨询
    151****3378用户4分钟前提交了咨询
    161****2688用户4分钟前提交了咨询
    174****8103用户3分钟前提交了咨询
    170****1075用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    133****1178用户2分钟前提交了咨询
    158****2545用户3分钟前提交了咨询
    135****1117用户2分钟前提交了咨询
    140****1363用户1分钟前提交了咨询
    142****7880用户2分钟前提交了咨询
    148****2644用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    164****2246用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    142****4760用户4分钟前提交了咨询
    144****2168用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    166****7011用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    155****6850用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    147****4176用户1分钟前提交了咨询
    135****7035用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    178****7136用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    176****4253用户4分钟前提交了咨询
    163****2751用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    164****5501用户1分钟前提交了咨询
    150****5162用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    154****1700用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    141****4744用户1分钟前提交了咨询
    145****5500用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    154****8443用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    165****5334用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    153****1584用户4分钟前提交了咨询
    155****8875用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    168****8737用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    178****2640用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    158****3486用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
丰台区180****7905用户4分钟前已获取解答
海淀区181****2063用户3分钟前已获取解答
昌平区177****7194用户1分钟前已获取解答
顶部
房产律师靳双权律师 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应