我准备租个写字楼，太贵的我也租不起，比较想租一下临时建筑，咨询下临时建筑租赁合同

1、临时建筑物房屋租赁合同，是否有效?
　　《解释》有关临时建筑租赁合同效力 第3条规定，”出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。“
　　
2、房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果?
　　房屋租赁合同无效，当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人可以请求赔偿损失。