律图审稿专业委员会3轮严审

我承包了我们老家的一块地,毕竟小时候就生活在那边,还是知根知底的,咨询下农村土地耕地承包合同

帮助5人 2.5w浏览 匿名 2018-03-08 山东枣庄
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律师解答 共2条
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    合同编号:××县(市、区)××乡(镇)〔年份〕第   号

    甲方(入股方):             联系电话:
    甲方住所:                              
    原土地承包合同编号:          原土地承包经营权证书编号:        
    乙方(受让方):            联系电话:
    乙方住所:
    为了保障双方当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。
    一、入股土地面积、位置及用途
    甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地   亩向乙方入股,入股土地的面积、位置及用途详见下表:
    (说明:表格可调整,行数可增加)
    二、入股期限
    期限  年,自    年   月   日起至   年   月   日止(期限不得超过土地承包期的剩余期限)。
    三、股金分红及支付方式
    (一)甲方入股土地的折股方式及份额:
    (二)股金分红约定:
    (三)股金分红的支付方式和支付时间:
    (四)其他约定。
    四、权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红;按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
    2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效,应继续履行相应的义务。
    3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
    4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方备案。
    5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权,不得干预乙方依法进行的生产经营活动。
    (二)乙方的权利和义务
    1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地,要求甲方全面履行合同义务。
    2、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收益权。
    3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同约定按时足额支付股金分红。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
    4、乙方应依法保护和合理利用土地,不得擅自改变土地规定用途,不得进行掠夺性经营,不得弃耕抛荒,不得给土地造成永久性损害。
    5、乙方在入股期限内未经甲方同意,不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。
    五、违约责任
    流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金  元,造成损失的,依法予以赔偿。
    因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。
    六、纠纷解决方法
    流转期内发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    七、双方约定的其他事项
    1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:
    (1)当前地上附着物及相关设施统计:                                           。                          
    (2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定:                                 。                     
    (3)到期后地上附着物及相关设施的处理约定:                                  。                      
    2、有关国家政策性补贴归属的约定:                                           。                      
    3、入股土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定:                         。                                                            。
    八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
    流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。
    九、本合同如有变更或未尽事宜,由甲乙双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。
    十、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。

    甲方:              乙方:

    甲方代表签章:          乙方代表签章:

    签订地点:            签订日期:  年   月  日

    鉴证单位(签字、盖章):

    鉴证日期: 年 月 日
    全文
    13 2018-03-08
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    在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。
    全文
    3 2020-12-01 21:09:55
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