前不久我朋友家里破产了，把老家的房子都给卖掉，想知道如果卖房子丈夫代签合同吗？谢谢！

很多人不知道卖房子丈夫代签合同吗，一般无权处分合同是效力待定合同，妻子同意或追认合同就有效，反之则无效。现在新的解释出来后，应该直接认定有效，但不见得产生物权变动的效果。也就是说，无权处分人可以在未取得所有权或者处分权的前提下出卖商品（包括房屋），签订了合同后，出卖人再去取得，然后履行合同。如果出卖人未能取得其已经出卖的商品，出卖人承担违约责任即可。