延迟交房三个月开发商要承担什么责任

法律分析：
（1）开发商延迟交房三个月，已构成违约，依据民法典，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
（2）若购房合同对延迟交房违约责任有约定，如支付违约金，开发商要按约定承担责任。
（3）若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿损失，损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
（4）购房者有权催告开发商在合理期限内交房，经催告后三个月合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，除非当事人另有约定。

提醒：购房者遇到开发商延迟交房，应及时保留相关证据。不同购房合同约定不同，建议咨询进一步分析应对策略。

（一）若购房合同有延迟交房违约责任承担方式的约定，比如支付违约金，购房者可依据合同要求开发商按约定执行。
（二）若合同无相关约定，购房者可要求开发商赔偿损失，损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
（三）购房者可催告开发商在合理期限内交房，若经催告后三个月合理期限内开发商仍未履行，除当事人另有约定外，购房者可解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 开发商延迟交房三个月，要担违约责任。按民法典，不履行或履行不符约定，得继续履行、补救或赔偿。

2. 购房合同若约定了延迟交房责任，如付违约金，开发商照做；没约定的话，购房者可要求按同地段同类房租标准赔偿损失。

3. 购房者能催告开发商在合理时间交房，催告后三个月仍未履行，除另有约定，购房者可解约。

结论：
开发商延迟交房三个月需承担违约责任，若合同有约定按约定承担，无约定则参照租金标准赔偿，购房者还可催告，经催告三个月仍未履行可解除合同（另有约定除外）。
法律解析：
依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商延迟交房三个月就属于这种情况。若购房合同明确约定了延迟交房的违约责任承担方式，比如支付违约金，开发商就必须按此约定执行。要是合同没约定，购房者可要求开发商参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。同时，购房者有权利催告开发商在合理期限内交房，若经催告后三个月内开发商仍未交房，购房者可解除合同，不过当事人另有约定的要依照约定处理。若你在购房过程中遇到开发商延迟交房等问题，不确定如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。