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我一同事因为家里人口大,需要额外做一些生意,这不需要去租房子,然后签订房屋合同,所以想问问房屋签合同时要出认筹金的注意事项及相关的风险?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2018-03-08 山东德州
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律师解答 共2条
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    交认筹金需考虑的风险:
    这是房屋签合同时要出认筹金的前提需要考虑的一些风险。
    1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,最好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
    2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下,没啥损失。
    全文
    12 2018-03-08
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    我们在对房屋签合同时要出认筹金,而其认筹金需要注意的点:
    1、看准了项目,应该每天上当地的住建部门网站查看备案情况。
    2、开发商开盘前必须完成备案,备案后就得尽快开盘。需要注意的是,有些项目的名称和开发商商业推广的名称可能不一致。一般问题不大,关键词一致就行了,比如项目开发商、项目地址。
    3、项目备案公布后,开盘也就快了。此时你应该尽快给销售打电话交认筹金,特别热门的项目不一定能行。
    4、备案信息不只是让你交认筹金这么简单,你还可以从中看到项目的土地年限、项目性质、每套房子的备案价。
    对于大部分项目而言,只要备案未公布,认筹都不会停,不必理会销售所谓“认筹最后一天”的说法。
    全文
    12 2018-03-08
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