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各位律师好,我一叔叔因为之前购买的房子没有合同,所以没有购房合同备案契税能够交吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-08 新疆喀什
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律师解答 共2条
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    没有备案的话,是不会给你办理过户登记手续的。
    由于我国《物权法》采取不动产登记生效主义,不办理登记即不产生物权的变动效力。只要你办理过户登记,必须要缴纳相应的税款。所以你迟早要备案交税的。
    全文
    7 2018-03-08
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “服务优质”
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    根据规定购房合同备案契税未备案也是可以缴纳契税的。
    办理契税需提交的申请材料:
    1、商品房买卖合同原件和复印件;
    2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
    3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
    4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
    全文
    6 2018-03-08
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