你好,我新买的房子现在要跟开发商签购买合同因为送我一层阁楼，所以我想咨询一下购房合同上写哪个面积是使用面积还是实际面积？

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 您好，建议您详细描述情况

[律师回复] 您好，您是涉嫌什么犯罪？？取保只是候审，要根据案情定罪量刑的。。

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 您好，现在什么情况呢？？

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 你好，可以申请工伤认定。

[律师回复] 被开除的原因是什么？有拖欠工资吗？

[律师回复] 你好，具体什么情况呢！

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 你好  我这边是王牌律师事务所

[律师回复] 根据你的情况，可以要求赔偿

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 具体怎么样呢，可以沟通下

[律师回复] 你好，说下具体情况才能帮助你

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 你好，可以起诉分割夫妻共同财产

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，交警责任划分出来了吗