实际施工人起诉发包人由哪里管辖

1.  实际施工人起诉发包人，管辖法院一般这样定：建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷管辖，由工程所在地法院专属管辖。
2.  这么规定是因为《民事诉讼法》要求，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管。把建设工程合同纠纷纳入，利于法院查明事实、现场勘查，保障公正审理。
3.  实际施工人起诉时，应向工程所在地基层或中级法院（依案件标的额等定级别）提起。

结论：
实际施工人起诉发包人，应向建设工程所在地的基层或中级人民法院（依案件标的额等因素确定级别管辖）提起诉讼。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，实行专属管辖，由建设工程所在地的人民法院管辖。这样规定便于法院查明案件事实、进行现场勘查，从而保证案件公正审理。在实际操作中，会根据案件标的额等因素确定向基层或中级人民法院起诉。如果您在实际施工人起诉发包人这类法律问题上有疑问，或者遇到相关纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。

1. 实际施工人起诉发包人，管辖法院一般按建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷确定，由建设工程所在地人民法院专属管辖。这是遵循《民事诉讼法》关于不动产纠纷诉讼管辖的规定，将建设工程施工合同纠纷纳入其中，利于法院查明事实、现场勘查以及保障案件公正审理。
2. 解决措施与建议：
    实际施工人在起诉时，应准确判断建设工程所在地，向该地法院提起诉讼。
    需依据案件标的额等因素，合理确定向基层还是中级人民法院起诉，避免因管辖法院级别选择错误浪费时间和精力。
    提前了解建设工程所在地法院关于此类案件的立案要求和流程，准备充分的诉讼材料。

法律分析：
（1）实际施工人起诉发包人的管辖法院，遵循建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖的规则。由建设工程所在地的人民法院专属管辖，这是法律明确规定。
（2）《民事诉讼法》规定不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，将建设工程施工合同纠纷纳入其中，有利于法院查明事实、开展现场勘查，确保案件公正审理。
（3）实际施工人起诉时，需向建设工程所在地的基层或中级人民法院提起，具体级别根据案件标的额等因素确定。

提醒：
实际施工人要注意准确确定建设工程所在地，同时关注案件标的额对级别管辖的影响，复杂情况建议咨询进一步分析。