我的一个朋友最近想要一个查封网签房屋买卖合同来卖他的房子，他的权益想要得到更好的保障是可以的吧。

你好，对于查封网签房屋买卖合同一、房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
齐精智律师提示：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。