律图审稿专业委员会3轮严审

我对我这套房子十分的不满意,我要求立刻给我换房,要不然就解除合同,咨询下解除房子合同怎么做

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2018-03-09 广东东莞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失:
      
    (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
      
    (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
      
    (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
      
    (4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
      
    (5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
      
    (6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的
      
    (7)面积误差比绝对值超过3%的
      
    (8)由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
      
    (9)对于房地产商违约,购房人的索赔权同样首先要由购房人提出,如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿,购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题,《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”
    全文
    9 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    合同的解除有两种方式,一是可以直接跟合同的相对方进行协商,双方达成一致意见,解除合同,而是法定解除权。法定解除权包括以下情况:
    《合同法》关于解除房子合同怎么做 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
      
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
      
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
      
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
      
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
      
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    8 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6792位律师在线平均3分钟响应99%好评
我要解除合同,咨询下解除房子合同怎么做
一键咨询
  • 韶关用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    132****6828用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    175****2274用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    167****4603用户2分钟前提交了咨询
    151****6725用户4分钟前提交了咨询
    173****4356用户2分钟前提交了咨询
    150****7376用户1分钟前提交了咨询
  • 151****4854用户2分钟前提交了咨询
    138****7756用户2分钟前提交了咨询
    146****6842用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    156****3687用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    142****5013用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    137****1282用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    176****6313用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    138****4413用户1分钟前提交了咨询
    172****8664用户1分钟前提交了咨询
    160****3460用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    136****7112用户2分钟前提交了咨询
    143****5535用户1分钟前提交了咨询
    148****0525用户1分钟前提交了咨询
    137****2580用户3分钟前提交了咨询
    168****6706用户3分钟前提交了咨询
    162****8163用户3分钟前提交了咨询
    148****5205用户2分钟前提交了咨询
    175****8001用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    141****3654用户2分钟前提交了咨询
    166****6764用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    176****0485用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    158****4105用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    148****2185用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    141****2126用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    135****2410用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    143****3671用户4分钟前提交了咨询
    134****3315用户4分钟前提交了咨询
    157****1507用户1分钟前提交了咨询
    143****6357用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    153****6214用户4分钟前提交了咨询
    162****3356用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    156****8804用户3分钟前提交了咨询
    156****5507用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    160****5453用户4分钟前提交了咨询
    152****5808用户2分钟前提交了咨询
    150****4271用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    140****2117用户4分钟前提交了咨询
    145****5808用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    133****3730用户2分钟前提交了咨询
    157****4351用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    163****7788用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    168****1105用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    140****2665用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    153****0637用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****2810用户2分钟前已获取解答
盐城178****7450用户2分钟前已获取解答
南京177****1169用户4分钟前已获取解答
公司解除合同如何赔偿去哪咨询
可以去当地劳动局咨询。根据已经履行完成的劳动合同期限计算,每满一年补偿一个月的工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行
遇到租房退租纠纷时,有多种解决途径。其中,调解是常见方式。您可向所在地的村民委员会或居民委员会的人民调解委员会求助,他们负责处理人民调解事务,是协助解决纠纷的重要渠道。当调解无果或您不愿调解时,还可选择仲裁或诉讼等方式。建议您在行动前了解相关法律法规,以做出最合适的决策。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行
遇到租房退租纠纷时,有多种解决途径。其中,调解是常见方式。您可向所在地的村民委员会或居民委员会的人民调解委员会求助,他们负责处理人民调解事务,是协助解决纠纷的重要渠道。当调解无果或您不愿调解时,还可选择仲裁或诉讼等方式。建议您在行动前了解相关法律法规,以做出最合适的决策。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6591 位律师在线,高效解决问题
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应