婚后怎样买房才算个人财产

1.  婚后这些财产算个人财产：婚前财产不会因结婚变为共同财产；人身损害赔偿补偿归个人；遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产按约定；一方专用生活用品属个人；其他财产由法院定。

2.  要明确财产归属，夫妻能签书面协议，约定婚后财产归各自、共同或部分各自部分共同所有，协议有法律约束力。

婚后部分财产属于个人财产，包括一方婚前财产、因人身损害获赔补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方财产、一方专用生活用品以及法院依情况认定的其他应归一方财产。这些财产因其自身属性或当事人意愿等因素，不作为夫妻共同财产。

为明确财产归属，建议夫妻签订书面财产协议，可约定婚后财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，协议对双方有法律约束力。这样能避免日后因财产归属问题产生纠纷，保障双方合法权益。
1. 对于婚前财产，注意保留相关证据，如购买合同、付款凭证等。
2. 若有遗嘱或赠与合同确定财产归属，确保合同内容明确清晰。
3. 签订书面财产协议时，最好咨询专业法律人士，确保协议合法有效。

法律分析：
（1）一方的婚前财产属于个人财产，无论结婚与否，其财产性质不会因婚姻关系而改变，这保障了个人在婚前的财产权益。
（2）一方因人身损害获得的赔偿或补偿，由于其具有特定的人身属性，是对受到伤害一方的补偿，所以归个人所有，与夫妻共同财产相区分。
（3）当遗嘱或赠与合同明确财产只归一方时，遵循当事人的意思自治，该财产也属于个人财产。这体现了对当事人意愿的尊重。
（4）一方专用的生活用品，因其特定的个人属性，也归个人所有。
（5）对于其他应归一方的财产，法院会依据具体情况进行认定。另外，夫妻双方可通过签订书面财产协议来明确财产归属，该协议具有法律约束力。

提醒：
签订财产协议时要确保内容合法、明确。不同情况的财产认定可能存在差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若要确保婚后个人财产归属清晰，可在婚前就对自己的财产进行梳理和记录，保留好相关的购买凭证、产权证明等，以防日后产生争议。
（二）当一方因人身损害获得赔偿或补偿时，要注意保管好相关的法律文书、赔偿协议等，证明该财产的特定人身属性。
（三）若有遗嘱或赠与合同确定只归一方财产，应确保合同内容明确清晰，并进行妥善保管。
（四）对于一方专用的生活用品，注意留存购买凭证以证明其特定个人属性。
（五）夫妻双方若想明确财产归属，及时签订书面财产协议，协议内容应详细、明确，避免模糊表述。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。