律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我一朋友他之前买了个开发商的房子,但是现在购房合同破产了房子还没拿到,要怎么办啊?

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2018-03-09 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。
    因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
    全文
    6 2018-03-09
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    在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。
    购房合同破产因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,开发商已经构成根本违约,应退还首付款,并承担相应的违约责任。
    全文
    10 2018-03-09
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