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我朋友买了一个二手房,已经建好并且入住了,但房产证还没办理好,现在他们想把购房合同的名字改成她们的名字,请问合同变更购房人的名字可以更改吗

帮助10人 8.5k浏览 匿名 2018-03-09 河南南阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,办理合同更名手续是否简便,应视购房合同是否经过相关部门的登记而定。合同更名主要有三种方式:
    一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
    二、如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
    三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。
    全文
    10 2018-03-09
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,合同变更购房人名字一般是不改动的。如果说是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,不需要缴纳任何费用。如果说是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名了。希望可以帮到您。
    全文
    13 2018-03-09
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