房屋租赁合同违约责任是什么

结论：
房屋租赁合同中，出租方和承租方都有常见违约责任，违约处理先看合同约定，不合理可请求调整，无约定则按法律规定赔偿损失。
法律解析：
在房屋租赁合同里，出租方若未按约定交付房屋、交付房屋不符约定或提前收回房屋，分别要返还租金并赔偿损失、承担维修或减租责任、赔偿承租方剩余租期经营等合理损失。承租方逾期支付租金需付逾期利息，未经同意转租出租方可解除合同，提前退租要承担一定比例违约金。违约责任通常优先按合同约定执行，若约定不合理，当事人能向法院或仲裁机构请求调整。若合同无相关约定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。了解这些法律规定能让大家在房屋租赁中更好地维护自身权益。如果您在房屋租赁方面遇到违约纠纷等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。