借名买房合同有法律效力吗

（一）借名买房时，要确保不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，双方意思真实表达，比如无购房资格借名买房可操作，但要保留好相关证据，如出资证明、双方约定等。
（二）切勿借名购买经济适用房等保障性住房，这类房屋有特殊政策和供应对象，借名合同易被认定无效。
（三）避免借名行为存在恶意串通损害第三人利益等情况，否则合同也会无效。
（四）合同被认定无效后，要依据法律规定和实际情况处理房屋归属及款项返还问题，可咨询专业法律人士。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1. 借名买房合同大多有效。若不违反法规、不违背公序良俗，双方意思表达真实，合同一般是有效的，像没购房资格借名买房，常被认定有效。

2. 也有无效情况。借名买保障性住房，因损害公共利益、违反政策规定，合同可能无效；存在恶意串通损害第三人利益等情况，合同也无效。

3. 合同无效后，房屋归属和款项返还等问题，要依据法律和实际情况处理。

结论：
借名买房合同一般有效，但借名购买保障性住房、存在恶意串通损害第三人利益等情况时合同可能无效。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效需满足不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实。在借名买房中，若只是借名人无购房资格借有资格者之名买房，通常合同会被认定有效。然而，像经济适用房等保障性住房有特定政策目的和供应对象，借名购买此类房屋的合同会因损害公共利益、违反政策规定而无效；借名行为存在恶意串通损害第三人利益的情形，合同同样无效。合同被认定无效后，房屋归属及款项返还等问题要依据法律规定和具体情况处理。若您在借名买房方面存在疑惑或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1. 借名买房合同一般有效，但在特定情形下无效。若合同不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗且双方意思表示真实，通常有效，像借名人无购房资格借有资格者之名买房，合同多会被认定有效。
2. 存在例外情况，借名购买经济适用房等保障性住房，因其有特定政策目的和供应对象，借名合同可能因损害公共利益、违反政策规定被认定无效；借名行为若存在恶意串通损害第三人利益等情形，合同同样无效。
3. 对于借名买房，建议借名双方签订详细书面协议，明确双方权利义务。购买保障性住房勿借名，避免合同无效带来风险。若合同被认定无效，及时咨询专业法律人士，依据法律规定和具体情况处理房屋归属及款项返还问题。