如何起诉解除购房合同

（一）收集证据：仔细收集能证明存在法定或约定合同解除情形的材料，像购房合同可明确双方权利义务，付款凭证证明自己的支付情况，催告通知能体现对对方违约的告知。

（二）撰写起诉状：准确填写原被告信息，清晰写明诉讼请求如解除合同、返还房款等，详细阐述事实理由。

（三）提交材料：将起诉状和证据递交给房屋所在地的人民法院，等待法院审查是否立案，立案后按通知缴纳诉讼费。

（四）参加庭审：按照法院安排的时间参加庭审，在庭审中如实陈述事实，出示收集的证据，并进行合理辩论。

（五）申请强制执行：若法院判决合同解除后，对方不履行返还义务，及时申请强制执行。同时要在诉讼时效内起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.  收集证据。要找证明能解除购房合同的证据，像开发商逾期交房这种情况，购房合同、付款凭证等都能当证据。
2.  写起诉状。要写清原被告信息、诉求（如解除合同、退房款）和事实理由。
3.  提交材料。把起诉状和证据交到房屋所在地法院，法院审查立案后会通知交诉讼费。
4.  参加庭审。按法院安排时间出庭，陈述事实、出示证据、辩论。
5.  申请执行。若判决解除合同后对方不返还，可申请强制执行。同时要在诉讼时效内起诉。

结论：
起诉解除购房合同需按收集证据、撰写起诉状、递交材料立案、参加庭审、申请强制执行（若需）等步骤操作，且要在诉讼时效内进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当出现法定或约定的合同解除情形时，当事人有权解除合同。起诉解除购房合同有明确流程。首先要收集相关证据，像购房合同、付款凭证、催告通知等，用以证明存在如开发商逾期交房等可解除合同的情形。之后撰写起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。将准备好的材料递交到房屋所在地人民法院，法院审查立案后会通知缴纳诉讼费。立案成功后按法院安排参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据并辩论。若法院判决合同解除而对方不履行返还义务，可申请强制执行。需要强调的是，当事人应在诉讼时效内起诉，才能更好地保障自身合法权益。如果大家在起诉解除购房合同过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1. 起诉解除购房合同可按收集证据、撰写起诉状、递交材料立案、参加庭审、申请强制执行这几步操作来保障权益。
2. 具体解决措施和建议如下：
    收集证据时，要确保能证明存在法定或约定的合同解除情形，像开发商逾期交房等情况，保留好购房合同、付款凭证、催告通知等材料。
    撰写起诉状需准确写明原被告信息、诉讼请求如解除合同和返还房款等以及事实理由。
    向房屋所在地法院递交起诉状和证据，及时关注法院审查结果，若立案按要求缴纳诉讼费。
    庭审时，要清晰陈述事实、出示证据并合理辩论。
    若判决合同解除后对方不履行返还义务，及时申请强制执行。同时，务必在诉讼时效内起诉。