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房东以交接未完成不退押金怎么办

4w浏览 #房产纠纷匿名 2025-03-20 云南大理

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律师解答共5条

诉讼指导顾问

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法律分析：
（1）在处理租赁押金退还问题时，合同是关键依据。查看租赁合同里关于押金退还和交接的条款，按约定行事是保障自身权益的基础。如果完成了特定交接事项，房东却无理拒退，其行为构成违约，租客有权与其协商并要求按合同执行。
（2）协商不成时，收集证据是进一步维权的必要步骤。租赁合同可证明租赁关系和双方权利义务，交接完成的证明能证实租客已履行合同义务。向房地产管理部门或消费者协会投诉，借助官方力量协助处理，是一种较为便捷的方式。
（3）若投诉仍无法解决，诉讼是最后的保障手段。向有管辖权的法院起诉，通过法律程序要求房东退还押金并承担违约责任。

提醒：
在租赁过程中，要注意保管各类相关证据，不同案情可能适用不同解决方案，如有疑问可咨询进一步分析。

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6 03-20

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追问
我没证据证明骗保咋办？
我追偿损失有时间限制吗？
我报警后多久能处理？
房产纠纷法务团

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（一）仔细查看合同：按照租赁合同关于押金退还和交接的约定，确认自己是否完成特定交接事项，若完成则可据此与房东协商。
（二）友好协商：已完成约定事项而房东无理由拒退押金时，和房东协商，指出其违约行为，要求按合同退还押金。
（三）收集证据投诉：协商无果，收集租赁合同、交接完成证明等证据，向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。
（四）诉讼维权：前面途径无法解决，准备证据向有管辖权的法院起诉，要求房东退还押金并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中，房东无理由拒退押金属于不履行合同义务的违约行为，租客有权要求其承担相应责任。

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3 03-20
大理诉讼咨询

评分5.0 “经验丰富”

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1. 先看租赁合同里押金退还和交接的约定，明确完成特定事项才退押金的，确认自己是否履行。若已完成房东拒退，和房东协商指出违约，要求按合同退还。

  2. 协商不成，收集证据，像租赁合同、交接证明（物品清单签字、房屋照片）等，向当地房地产管理部门或消协投诉。

  3. 若前面方法都行不通，可诉讼维权。准备证据向有管辖权的法院起诉，让房东退押金并担责。

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4 03-20
卓越辩护团队

评分4.9 “态度非常好”

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结论：
退还租房押金应先按合同约定履行交接事项，房东拒退可协商，协商无果收集证据投诉，仍无法解决可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于押金退还和交接的约定对双方具有约束力。若租客按约完成交接，房东无理由拒退押金属于违约行为。租客与房东协商是解决纠纷的第一步，可明确指出房东违约并要求按合同执行。若协商不成，收集租赁合同、交接证明等证据向相关部门投诉，这些部门可从中调解。若投诉也无法解决，向法院起诉是最后的合法途径，租客准备好证据能更好地维护自身权益。如果大家在租房押金退还问题上遇到困难，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

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5 03-20
法律方案指导团

评分4.9 “服务优质”

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1. 遇到房东不退押金，应先按合同行事，查看合同关于押金退还和交接的约定，确认自己履行情况。若已完成约定事项房东仍拒退，这属于违约行为，可先协商解决，向房东指出其违约并要求按合同退还押金。
2. 若协商不成，可收集证据维权。比如租赁合同、交接完成证明，包括物品清单签字、房屋状况照片等。向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求协助处理。
3. 若投诉也无法解决问题，可通过诉讼维护权益。准备好相关证据，向有管辖权的法院起诉，要求房东退还押金并承担违约责任。

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3 03-20