律图审稿专业委员会3轮严审

我们几个人一起走农村出来打工了,现在工厂里上班呢,在工厂旁边租了一个房子,签订了合同,公民之间私自签好租房合同生效吗?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-09 广西贵港
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律师解答 共2条
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    房屋租赁合同不需要 公证 :合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意 公证 的话也可以, 公证 只是使合同的证据效力更强一些。
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    7 2018-03-09
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    公民之间私自签好租房合同生效吗的回答,(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就 合法有效 。
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    7 2018-03-09
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公民之间私自签好租房合同生效吗
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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