签了买房合同没收到定金能毁约吗

法律分析：
（1）签买房合同收定金后毁约要担责。收受定金方如不履行债务或履行不符约定，致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是对卖方毁约的约束。比如卖方收定金后拒绝卖房，就要按此规定双倍返还。
（2）给付定金方若不履行债务或履行不符约定，致合同目的无法实现，无权请求返还定金，这是对买方毁约的约束。例如买方付定金后不想买房，定金就无法收回。
（3）若遇特殊情况需毁约，先和对方协商达成一致解决方案是明智之举，可避免承担过重法律责任。

提醒：
签买房合同收定金后毁约后果严重，交易双方要谨慎。若有特殊情况想毁约，务必及时协商，具体情况建议咨询进一步分析。