购房合同一般违约的形式有哪些

法律分析：
（1）逾期付款是购房者未按约支付购房款项，这违反了付款时间的约定，打乱了开发商的资金安排。
（2）逾期交房使购房者不能按时入住新房，影响其生活计划和权益，是开发商常见的违约形式。
（3）房屋质量问题关系到购房者的居住安全和正常使用，严重质量瑕疵如主体结构不合格，会让购房者面临巨大损失。
（4）产权瑕疵可能导致购房者无法完全拥有房屋产权，存在后续纠纷风险，比如房屋被抵押或查封，会使购房者的权益得不到保障。
（5）规划变更擅自改变了房屋原有的设计和功能，降低了房屋品质，损害了购房者的预期利益。
（6）配套设施不达标影响购房者的居住体验，违背了合同中关于小区环境和设施的约定。当出现违约，守约方可依合同约定追究违约方责任。

提醒：购房者签约前应仔细审查合同条款，出现违约及时保留证据并依约维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。