各位律师好，我表哥刚注册一家公司，需要申请专利，所以对于个人公司专利合同模板是怎样的？

[律师回复] 解析：
出现工伤事件时，首要任务即是申请进行工伤认定。
依据《工伤保险条例》之相关法律法规，可采用以下两种途径进行工伤认定申请：
首先,工伤职工所服务的用人单位在工伤事故发生之日起30个自然日内向社会保险行政管理部门提交工伤认定申请；
其次，如因用人单位未及时提出工伤认定申请而导致工伤职工权益受损，工伤职工或其近亲属以及工会组织有权在自工伤事故发生之日起1年内自行提出工伤认定申请。
在被确认为工伤事故之后，待伤势稳定之时，需前往所在地的劳动能力鉴定机构对自身劳动能力进行鉴定，并根据鉴定结果确定伤残等级，进而向用人单位主张支付停工期间的工资薪酬、医疗费用、护理费用、一次性伤残就业补助金及伤残津贴等各项费用。
若用人单位未能履行支付义务，当事人可通过劳动仲裁程序维护自身合法权益，要求用人单位支付相应款项。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在开设赌场活动中获取利益达15万元之巨者，通常将会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还应支付罚金。
换言之，若行为人实施了开设赌场的违法行为，且涉案金额已达到15万元的标准，那么该当事人将被判定为一般的开设赌场行为，而非重型犯罪行为，故无需受到更严厉的法定刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到帮信罪的获利退还问题，如何量刑将会根据案情而定。
一般而言，此类案件将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的判决，另外，如果被告人能主动退还赃款，那么在一定程度上是有可能减轻刑罚甚至获得无罪释放的机会的。
然而，如果被告人在犯帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名，那么他将会面临更为严厉的刑事制裁。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点：
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的；
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的；
3.违法所得超过一万元人民币的；
4.为三个及以上对象提供帮助的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9.其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若有个人在其居所或经营场所开展赌博活动且从中获利高达1000万元人民币，则这种行为已经构成开设赌场罪，按照法定程序，属于情节严重范畴，应被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时需要缴纳相应罚金。
对于开设赌场的犯罪分子，根据相关法律规定，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，并且还需承担罚金的民事责任。
如果情节特别严重，那么刑期将会延长至五年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在探讨强奸案件相关的法律问题时，我们必须考虑到律师代理费用的承担方式。
首先，当案件中的受害人为未成年人时，他们的父母或者监护人有可能需要承担相应的律师代理费用。
这是由于未成年人通常尚未具备自行负担高昂律师费用的能力，因此父母或监护人作为法定代理人，应负起为他们提供合法援助的责任。
其次，若受害人为成年个体，那么律师费用则可能通过如下途径予以支付：
1.由受害人本人自行担负：
在某些情况下，受害人会决定自行承担律师费用，以便更好地保护自身权益并进行有力的辩护。
2.寻求法律援助机构的协助：
若受害人符合法律援助的相关规定，如因经济状况不佳或无力承担律师费用等原因，可向法律援助机构提出申请，请求其提供必要的援助。
法律援助机构或许能够提供全额或部分律师费用的资助。
3.借助慈善组织或基金会的力量：
部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他严重罪行的受害者提供必要的律师费支助。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
凡涉嫌盗窃犯罪者，具备如下情形之一者，即可考虑予以适当减轻其处罚：
1.在被执行拘役或有期徒刑期间，能够严格遵守监狱内部规章制度，积极接受教育改造，并确实体现出诚心悔过之表现，此等情况下，可酌情给予相应的减刑处理；
2.如有立功表现且表现突出者，亦可考虑给予适当的减刑处理；
3.若有重大立功表现者，则应依法给予大幅度的减刑处理。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
若欲退还赃款或财物，且主动履行此项义务者，将酌情减免相关惩罚。
若被告人能够主动退回赃款或财物，则其可能获得最高为基本刑事责任起点标准的30%减免，但是不得低于法律规定的最低量刑幅度。
对于那些愿意退还赃款、赔偿损失的被告人，我们将结合其犯罪性质、退还赃款、赔偿损失的行为对损害结果的补救程度、退还赃款、赔偿损失的具体金额以及被告人的主动性等多方面因素进行综合考量，有可能给予其基准刑事责任起点标准的30%以下的减免。
法律依据：
《刑法》第三百零三条：
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，拐卖儿童罪无需以谋取经济利益为犯罪动机。
该项罪行被定义为以将儿童出售后获得利润为主要目的的一系列行动，其中包括拐骗、绑架、收购、出售、运送和中转儿童。
在这个定义中，"出卖"的含义并非仅限于营利性交易，这意味着即使行为人并无明显的盈利意图，如仅仅因为报复他人或其他非经济原因而进行拐卖儿童的行为，仍然可以构成拐卖儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
行为人若因犯下“帮信罪”而获得利益，按照法定原则，其将被判处三年以下有期徒刑。
在此基础上，我们还需特别关注在具体量刑环节中如何认定“帮信罪”情节严重的情况，其中包括但不限于以下几种情形：
为三名及以上对象提供协助服务；
犯罪所得金额超过一万元人民币等。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及帮信罪的罪犯而言，原则上会被判处三年以下有期徒刑。
同时，在实际量刑环节他们需要特别关注那些被认为是情节严重的情况，例如，如果同一名犯人对三个及以上的实施犯罪行为的对象进行过协助；
或者，如果他所获得的违法所得金额超过了一万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当员工处于取保候审阶段时，雇主有权在双方间暂时中止履行劳动合同所规定的相关责任，且无需承担合同中规定的薪酬支付义务，亦不需要向该员工发放任何形式的薪资报酬。
然而，假如员工在取保候审期内仍继续为公司履行劳动职责，那么企业则必须按照相关法律法规，对其实施最低标准的工资待遇。
对于那些属于国家机关或事业单位的员工，若他们在取保候审期间，将暂停发放原本的工资收入，而改为发放生活费用。
法律依据：
《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第二十八条
劳动者涉嫌违法犯罪被有关机关收容审查、拘留或逮捕的，用人单位在劳动者被限制人身自由期间，可与其暂时停止劳动合同的履行。
暂时停止履行劳动合同期间，用人单位不承担劳动合同规定的相应义务。
劳动者经证明被错误限制人身自由的，暂时停止履行劳动合同期间劳动者的损失，可由其《国家赔偿法》要求有关部门赔偿。

[律师回复] 解析：
在处理相关法律案件时，通常情况下无需要求被告人进行额外赔偿，只需按照其实际实施盗窃行为所涉及到的具体金额来进行赔偿即可。
然而，若因该盗窃行为导致了其它财产方面的损害，那么被告人仍需承担起相应的赔偿责任。
在司法程序中，受害者若是因为被告的不当行为而遭受到了物资上的损失，他们是享有提出附带民事诉讼请求的合法权益的。
同样地，如若受害人不幸离世或丧失行为能力，那么被害人的法定代理人和近亲也有权利代替当事人提起此类的附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
鉴于帮信罪涉及到的获利金额达到了七万元，这种情况通常会被法院裁定处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
就判决标准而言，主要考量因素包括但不限于下列九项内容：
1.涉案的支付结算金额达到二十万元及以上的情况；
2.通过投放广告等渠道，涉案资金数额在五万元及以上的；
3.涉案人所获得的违法所得超过一万元的情况；
4.涉案人向三个以上的对象进行了相关的帮助行为；
5.曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在两年内再次参与协助信息网络犯罪活动的情况；
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.涉案人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的情况；
8.涉案人收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的情况；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若存在帮信行为即视为已触犯了帮信罪行，将面临司法起诉；
然而，若涉案流水仅为15万，并未达到支付结算金额需达20万及违法所得须达1万元的帮信罪立案基准，则可能并不符合帮信犯罪之法定要件，不会必然被判定为帮信罪。
此外，是否构成犯罪还需审视具体事宜或获利金额等因素；
通常而言，该类案件通常被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，帮信行为仅在情节严重时方可构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
已经达到了一定的金额，倘若有人为了谋取财富而进行群体性的赌博活动，或是将赌博视为职业，那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时还要接受罚金的制裁。
对于那些开设赌场的人来说，他们将面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同样也需要承受罚金带来的经济压力；
若行为特别严重者，则可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且还需承担相应的罚金。
如果是组织中国公民参与到国外的赌博活动中，且涉及的金额巨大，或者存在其他严重情节的话，那么就会按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。

[律师回复] 解析：
如若其所获得的利润数额尚未达致刑事案件的立案门槛，但却存在着其他足以判定有罪的情形，则该行为人仍然可能面临至少五年的有期徒刑之惩处。
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条的明确规定，以营利为目的开设赌场者，通常应处以五年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利，同时还须承担罚金的刑罚；
而对于情节较为严重的犯罪分子，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于帮助信息犯罪者即使没能获得利润亦有可能面临罚款的问题，相较于明确的法律规定，判罚的金额则通常根据案件的具体情节来确定。
需要提醒大家，判决时应当依照犯罪情节的轻重来决定罚金的数额，力求达到罚金数额与犯罪情节的适宜匹配。
即，犯罪情节越严重，所适用的罚金数额也就应该越高；
反之，犯罪情节相对较轻，则罚金数额相应降低，这正是罪刑均衡原则在罚金裁量方面的具体体现。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中，对于罚金处罚的标准主要包括以下三个方面：
首先，对于未规定具体数额的情况，最低罚金不得少于人民币1000元；
其次，对于规定了相关数额的情况，应当按照规定执行；
最后，对于以违法所得或者犯罪数额作为基准，处以一定比例或者倍数的罚金。
另外，对于未成年人的罚金处罚，应当予以从轻或者减轻，但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在协助他人进行信息网络犯罪行为的过程中，如果涉及到诸如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等关键技术支持环节，那么由此而获得的所有收益都应被解读为非法所得，且根据相关法律规定，非法收入超过1万元将面临刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到帮信犯罪的收益问题，如果其数额并未超出支付结算额度的20万以及非法所得的1万元的立案标准，那么当事人可能将无需承担刑事责任。
然而，值得注意的是，这个结论并不代表着绝对的无责保障，因为它还要综合考虑各种实际情况才能做出准确判断。
一般来说，对于帮信犯的处罚，其刑期往往在三年以下有期徒刑、拘役或罚金的范围内进行灵活调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同原则上均享有法律约束力。
若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；
反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。