我一朋友前段时间买了一套二手房，通过中介方面联系的房东，签订的网上购房合同，但是最后居住没几天，法院传来合同无效，房东要求退还的消息，请问二手房合同无效怎么办的情形有哪几种？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。