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母亲过世后父亲能把房子买卖给女儿吗

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-21 河北廊坊
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律师解答 共5条
  • 房产维权法务
    房产维权法务
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    法律分析:
    (1)若房屋为父亲个人财产,父亲拥有完全的处分权,可自由决定将其卖给女儿。这是基于物权所有者对自己财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    (2)若房屋是父母的夫妻共同财产,母亲去世后,其一半产权成为遗产。在没有遗嘱的情况下,法定继承人包括父亲、子女等。此时父亲不能擅自出售整套房屋,因为其他继承人对母亲的遗产部分也有继承权。父亲只能处分自己的份额,若要出售整套房屋,需先完成继承手续,让其他继承人明确放弃继承或获得相应补偿。

    提醒:
    涉及夫妻共同财产房屋买卖和继承问题时,要先明确产权归属,严格按法定程序办理,避免因手续不全引发法律纠纷,建议咨询进一步分析。
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    9 03-21
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  • 廊坊谈判法务
    廊坊谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若房屋为父亲个人财产,父亲可自由决定将房子卖给女儿,无需他人同意。

    (二)若房屋是父母夫妻共同财产,母亲去世且无遗嘱时,要先按法定继承确定各继承人份额。父亲不能擅自卖整套房子,应先办理继承手续。可以和其他继承人协商,让他们明确表示放弃继承或者给予他们相应补偿后,父亲再进行买卖。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。该房屋中母亲的一半产权作为遗产,应按此规定继承。
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    3 03-21
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    1. 若房子是父亲个人财产,父亲有权卖给女儿。
      
      2. 若房子为父母共同财产,母亲去世后,一半产权成遗产。没遗嘱就法定继承,父亲、子女等共分。
      
      3. 这种情况下,父亲不能擅自把整套房子卖给女儿,只能处分自己份额。要卖整套,得先办继承,等其他继承人放弃或获补偿,才能买卖。
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    2 03-21
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    结论:
    父亲能否将房子卖给女儿,取决于房屋产权情况。若为父亲个人财产,可卖;若为父母夫妻共同财产且母亲去世,需按法定继承处理,父亲不能擅自卖整套,只能处分自己份额,卖整套需先办继承手续。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》,财产所有人对自己的财产有处分权。若房屋是父亲个人财产,他有权自主决定卖给女儿。然而,当房屋是父母夫妻共同财产时,母亲去世后,其一半产权成为遗产。在没有遗嘱的情况下,应按照法定继承,由父亲、子女等法定继承人共同继承。这意味着父亲并不完全拥有房屋产权,他不能未经其他继承人同意就把整个房子卖给女儿,只能处分自己所拥有的份额。若要卖整套房子,就需要先办理继承手续,只有在其他继承人明确表示放弃继承或获得相应补偿后,父亲才可以进行房屋买卖。如果您在房产继承和买卖方面遇到类似问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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    2 03-21
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    房子产权情况决定父亲能否卖给女儿。若为父亲个人财产,他有权卖给女儿。要是属于父母夫妻共同财产,母亲去世后,一半产权是母亲遗产,无遗嘱时按法定继承,父亲、子女等法定继承人共同继承。此时父亲不能擅自将整套房子卖给女儿,只能处分自己份额。
    解决措施和建议如下:
    1. 先确定房屋产权归属,可通过查看房产证书等方式明确。
    2. 若涉及法定继承,需办理继承手续,可前往公证处进行公证。
    3. 其他继承人可明确表示放弃继承,或者由父亲给予相应补偿后,父亲再进行房屋买卖。
    全文
    6 03-21
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