律图审稿专业委员会3轮严审

我一个玩的很好的朋友现在准备买一套商品房给自己爸妈住,想问一下商品房买卖合同包括那些呢?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2018-03-09 贵州黔南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国对商品房买卖合同包括那些明确规定,根据有关法律规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;(十
    一)解决争议的方法;(十
    二)违约责任;(十
    三)双方约定的其他事项。
    全文
    11 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下为商品房买卖合同包括那些的回答首先要看下五证,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。您好,购买商品房一般需要办理下列购房手续:
    (1)签订认购书,并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。
    (2)签订正式的房屋买卖契约。
    (3)到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理在京购房申请。
    (4)按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的,与贷款人签订贷款协议,办理商业性贷款或住房公积金贷款。
    (5)验收房屋,办理入住手续,与物业管理公司签订物业管理合同。
    (6)按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续,领取房屋所有权证书。
    以上只是购房过程的一般手续,不同的商品房买卖必然存在不同情况,其买卖过程也会有一定的差异。
    在上述购房手续中,有两个值得注意的环节:一是签订认购书;二是办理产权过户手续。
    首先看产权过户问题。根据我国法律规定,房屋所有权的取得是以办理完毕产权过户登记并取得房屋产权证书为准;如果未办理完毕产权过户登记并取得房屋产权证书,即使购房者已经实际占用了该房屋,也不意味着购房者拥有房屋的所有权。
    关于认购书,常常容易出现争议,当事人往往对其法律效力作出完全相反的理解。一般说来,认购书是售房双方约定买卖某一套房屋的意思表示,其中往往约定“定金”来作为签订正式买卖契约的担保。根据我国《合同法》的规定,只要认购书依法订立并符合约定的生效条件(比如约定签字盖章生效),一般应当认定为有效。对于认购书中的定金条款,应当按照我国《担保法》关于“定金”的规定来处理。一旦发生单方违约行为,违约方应当承担违约责任。
    全文
    10 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6002位律师在线平均3分钟响应99%好评
相问一下商品房买卖合同包括那些呢?
一键咨询
  • 黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    140****4764用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    165****2707用户4分钟前提交了咨询
    133****3364用户4分钟前提交了咨询
    168****2635用户1分钟前提交了咨询
    168****2554用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    132****5114用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
  • 133****5126用户2分钟前提交了咨询
    152****3534用户3分钟前提交了咨询
    133****7254用户4分钟前提交了咨询
    144****0616用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    168****5334用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    137****1556用户1分钟前提交了咨询
    132****5476用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    175****8025用户3分钟前提交了咨询
    136****8344用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    143****0460用户1分钟前提交了咨询
    135****1073用户4分钟前提交了咨询
    161****1063用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    137****8141用户4分钟前提交了咨询
    143****7570用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    167****2000用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    130****0413用户1分钟前提交了咨询
    144****4043用户4分钟前提交了咨询
    155****8846用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    153****0785用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    160****5346用户1分钟前提交了咨询
    164****8543用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    161****8342用户2分钟前提交了咨询
    177****5200用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    154****0552用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    138****1636用户4分钟前提交了咨询
    143****0001用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    145****1857用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    135****4305用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    163****3124用户2分钟前提交了咨询
    170****4537用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    170****8860用户4分钟前提交了咨询
    148****2487用户1分钟前提交了咨询
    166****6673用户3分钟前提交了咨询
    163****5700用户4分钟前提交了咨询
    175****4776用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    178****3284用户4分钟前提交了咨询
    144****5470用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    176****1665用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    171****7383用户2分钟前提交了咨询
    146****8587用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    174****1162用户1分钟前提交了咨询
    135****3786用户3分钟前提交了咨询
    178****3647用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    142****2152用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****7616用户3分钟前已获取解答
南京152****1408用户1分钟前已获取解答
无锡152****8162用户4分钟前已获取解答
劳动仲裁的受案范围包括那些呢
(一)因确认劳动关系发生的争议(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
10w+浏览
劳动纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
请问品牌商标转让需要那些流程?
品牌转让流程如下:商标转让流程一般需要8至10个月左右的时间。商标转让流程包括:申请;受理;审查;公告;核发转让证明,国家商标局自收到转让申请文件到发出转让受理通知书的时间为1—2个月。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
虚假宣传 挂羊头卖狗肉 涉及金额三四百万 怎么判
[律师回复] 生产、销售伪劣产品罪
如果在虚假宣传的同时,还存在以假充真、以次充好等生产、销售伪劣产品的行为,且销售金额在二百万元以上的,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产.
例如,某地某食品有限公司生产经营期间,委托他人担任总经理,并聘用人员生产、销售各种肉类加工产品,购进马肉、鸭肉、鸡肉等制作成假冒牛肉制品销往全国各地,销售金额共计 2690 余万元, 法院以生产、销售伪劣产品罪判处被告人无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产.
虚假广告罪
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金. 而 “情节严重” 一般指违法所得数额在 10 万元以上等情形 ,本案中涉及金额三四百万,远超此标准,属于情节严重的情形.
比如,某商家为推销其保健品,在广告中夸大功效,称能治愈多种疑难杂症,吸引大量消费者购买,销售金额达数百万元,后被认定构成虚假广告罪,相关责任人被判处相应刑罚 。
诈骗罪
如果虚假宣传的行为符合诈骗罪的构成要
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
4841 位律师在线,高效解决问题
那个请问集资诈骗追诉标准有哪些呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准有哪些呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应