在涉及房屋购买的协议合同之中,倘若卖方出现任何恶意违约行为,那么赔付方式主要依据合同内部的明文规定予以决定。通常而言,赔偿方式主要包括以下几个方向:第一,违约金赔偿:即在合同书内已明确注明违约金的具体金额或者计算方式,那就应当严格依照约定来进行处理;第二,定金罚则:如果买家已经支付了定金,然而卖方却作出违约行为,买家便有权要求对方以双倍的金额归还自己所支付的定金;第三,实际损失赔偿:这其中包含因卖方的恶意违约而使买家面临的额外购房成本、价格上涨引发的差额损失,当然买家需要承担起积极举证的责任,以此证明所有这些损失确实真实存在,并且具体数额清晰可辨;最后,如买家坚持主张继续履行合同,同时也要求卖方对其因违约行为而产生的损失进行赔偿,这种做法同样是受到法律保护的。总的来说,针对具体的赔偿方式与赔偿数额,我们必须充分结合合同约定、违约情况以及由此带来的经济损失等等各方面因素加以综合考量。当我们不幸遭遇这类纠纷之时,切记要留心收集和妥善保管与之相关的证据材料,以便于通过法律途径有效地维护自身的合法权益。