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哪些情形法律规定必须采用书面合同

4.9w浏览 #合同事务 匿名 2025-03-21 北京顺义区
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律师解答 共5条
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    法律分析:
    (1)不动产交易价值巨大且权利义务复杂,采用书面合同能清晰界定双方权利与义务,为交易安全加上保险锁,确保交易流程规范有序。
    (2)银行贷款的借款合同以书面形式呈现,能精准确定借款金额、期限、利率等关键内容,让借贷双方的权利义务一目了然,避免后续不必要的争议。
    (3)租赁期限六个月以上的租赁合同采用书面形式,可对租赁期限、租金支付等重要事项进行明确约定,有效防止双方在这些方面产生纠纷。
    (4)建设工程合同所涉工程复杂、周期长、金额大,书面合同能全面规范各方行为,保障工程顺利进行,维护各方的合法权益。
    (5)技术开发、转让、许可合同涉及技术成果的归属、使用、保密等重要事项,书面形式能有效保护当事人的知识产权,避免知识产权纠纷。

    提醒:涉及以上情形,务必签订书面合同。若情况复杂,建议咨询专业人士分析。
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    8 03-21
  • 顺义区优选法务
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    (一)在进行不动产交易时,交易双方应主动签订书面合同,详细明确双方在房屋买卖或土地使用权出让等交易中的各项权利和义务,保障自身交易安全。
    (二)当与金融机构发生借款行为时,要按照规定签订书面借款合同,清晰约定借款金额、期限、利率等重要内容。
    (三)租赁期限达六个月以上时,出租方和承租方需签订书面租赁合同,对租赁期限、租金支付等关键事项作出明确规定。
    (四)建设工程相关参与方在开展工程勘察、设计、施工等活动前,应签订书面建设工程合同,以此规范各方行为。
    (五)涉及技术开发、转让、许可的当事人,应当签订书面合同,对技术成果的归属、使用、保密等重要事项进行明确。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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    8 03-21
  • 合同解说员
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    法律规定,以下情况一般要签书面合同:
    不动产交易,像房屋买卖等,价值高、权责复杂,书面合同能明确权责,保障交易安全。

    银行贷款类借款合同,用书面形式可确定借款金额、期限等重要内容。

    租赁超六个月的租赁合同,书面合同可避免租赁期限和租金支付等纠纷。

    建设工程合同,工程复杂金额大,书面合同能规范各方行为。

    技术开发等合同,涉及技术成果归属等重要事项,书面形式保护知识产权。
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    2 03-21
  • 平台优选法务
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    结论:不动产交易、银行贷款借款合同、租赁期限六个月以上的租赁合同、建设工程合同、技术开发转让许可合同通常需采用书面合同。
    法律解析:不动产交易价值大且权利义务复杂,书面合同能明确双方权利义务,保障交易安全;金融机构的借款合同以书面形式呈现,可确定借款金额、期限、利率等重要内容;租赁期限六个月以上的租赁合同采用书面形式,能避免租赁期限、租金支付等方面的纠纷;建设工程合同因工程复杂、周期长、金额大,书面合同可规范各方行为;技术开发、转让、许可合同涉及技术成果的归属、使用、保密等重要事项,书面形式利于保护当事人的知识产权。如果在这些合同签订过程中遇到疑问或者纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,我也随时为您提供专业的法律帮助。
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    4 03-21
  • 卓越辩护法务
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    1. 法律规定部分情形采用书面合同是合理且必要的。不动产交易、银行贷款借款合同、租赁期超六个月的租赁合同、建设工程合同、技术开发转让许可合同,这些交易或合同往往价值大、权利义务复杂或涉及重要事项。书面合同能明确双方权利义务,保障交易安全,避免纠纷,保护知识产权。
    2. 对于进行上述交易或签订合同的当事人,应严格遵守法律规定签订书面合同。在签订前仔细审查合同条款,确保权利义务对等清晰。若对合同内容不确定可咨询专业法律人士,保障自身合法权益。交易过程中注意留存相关书面材料,以备可能的纠纷处理。
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    3 03-21
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