租房时房东违约装修赔偿标准是多少

租房时房东违约致装修受损，赔偿需依具体情形而定。

1.查看租赁合同，若其中有关于装修及违约赔偿的明确约定，直接按照约定来执行赔偿。
2.若合同无约定，区分装修是否经房东同意。经同意的装修，因房东违约致合同提前终止，能利用的装修，可要求房东补偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；不能利用的，按过错分担损失。
3.未经房东同意的装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。残值损失一般根据装修实际投入、使用时间、折旧情况等综合确定。

解决建议：遇到此类问题，租客应先尝试与房东友好协商，争取达成赔偿共识。若协商无法取得有效成果，租客可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会依据实际证据和法律规定判定赔偿数额。

法律分析：
（1）租赁合同有装修及违约赔偿约定时，严格按照约定来执行赔偿。这体现契约精神，双方应遵守事先的约定条款。
（2）经房东同意的装修，房东违约致合同提前终止。能利用的装修，租客可要求补偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；不能利用的，按双方过错分担损失。这是基于公平原则，保障双方合理权益。
（3）未经房东同意的装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。这是为保护房东对房屋的所有权。
（4）残值损失需结合装修实际投入、使用时间、折旧情况等综合确定。这是为了准确衡量损失。
（5）先协商，协商不成可诉讼。协商能高效解决纠纷，诉讼则是维护权益的有力兜底手段。

提醒：
租房签订合同时，明确装修及违约赔偿相关条款；出现纠纷及时保留证据，以便协商或诉讼维权。