房东合同违约怎么办

法律分析：
（1）当房东合同违约时，合同约定是关键依据。合同里若有违约责任条款，就可据此要求房东承担支付违约金、赔偿损失等责任，这是保障自身权益的初步途径。
（2）若房东拒绝担责，先进行协商是较为温和的解决方式，能和平解决问题自然是最好的。
（3）协商无果后，收集合同、聊天记录、支付凭证等证据很重要，这些证据能证明房东违约事实以及自身的损失情况。
（4）可以申请第三方调解，借助中立第三方的力量来协调双方关系；若合同有仲裁约定，可申请仲裁；没有仲裁约定的，则向法院起诉，让房东承担违约责任并赔偿经济损失。
（5）在处理违约事宜时，及时采取措施防止损失进一步扩大是必要的，避免自身损失不必要地增加。

提醒：
处理房东违约要注意保留好各类证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，若有违约责任条款，按条款让房东承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）若房东拒绝担责，先与房东协商和平解决。
（三）协商不成，收集合同、聊天记录、支付凭证等证据，证明房东违约及自身损失。
（四）申请第三方调解，或按合同约定申请仲裁；无仲裁约定则向法院起诉，要求房东担责并赔偿经济损失。
（五）整个过程及时采取措施防止损失扩大。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。