法律上购房定金有哪些注意事项

（一）采用书面形式约定定金，把金额、交付期限等重要内容写清楚。比如在购房合同里专门有定金条款明确各项信息，这样要是以后有纠纷就能有依据。

（二）注意定金数额上限，不能超过主合同标的额的百分之二十。比如房子总价100万，定金最多20万，超了部分不算定金。

（三）准确区分“定金”和“订金”。要是交的“定金”，违约后果明确；“订金”则没那么严格规定。

（四）交付定金保留好支付凭证，像转账记录等，以防后面有问题说不清。

（五）签订定金合同前仔细看条款，防止有对自己不利的内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

购房交定金，得用书面形式把金额、交付期限等写清楚，不然有纠纷就麻烦了。

定金数额能商量，但不能超主合同标的额20%，多出来的不算定金。

得分清“定金”和“订金”，前者有担保作用，给的人违约不能要回，收的人违约得双倍还；后者就是预付款，没双倍罚则。

交付定金要留好支付凭证等证据，签合同前仔细看条款，防不合理条款让自己受损。