我房租还有两个月到期，我要回老家了，想解约，我就是想问问，提前解除商铺租赁合同是否支付违约金呢？

[律师回复] 你好，按合同约定支付违约金

[律师回复] 你好 是涉及到什么案件的呢

[律师回复] 按照双方合同约定处理

[律师回复] 你好，伤的严重么？可以要求赔偿

[律师回复] 您好，这种情况您可以报警处理。

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D

[律师回复] 必须还了，才能申请解除

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业无法如期履行商品房的交付义务并经多次发出书面催告函催办，经过长达三个月之久仍无法兑现交付承诺，此时，作为消费者权益的保护者，购买方享有退房的合法权利。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》，其中明确规定了卖方延期交付房屋以及买方逾期支付购房款项的违约责任和处理方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
取保候审的解除往往出现在如下几种情况之下：
首先是在案件经过深入的调查和审查后，检察官做出了不予以起诉的决定；
其次，如果被告人最终被宣判为无罪；
再次，如果被告人的刑罚已经执行完毕或者由于其他一些无法预见的因素导致他/她无需继续被取保候审；
最后，如果取保候审的期限已到，那么公安机关、人民检察院以及人民法院都有责任立即解除对被告人的取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
在部分特定情况下，倘若开发商出现重大违约行为，房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议，请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言，此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面：首要前提是，开发商未能按照合同约定及时交付房产，且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长；
其次，若所购置的房屋存在严重的质量缺陷，以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准，那么买方亦有权利选择提出退房申请；
最后，若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书，这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
涉案者被指控犯有危险驾驶罪行的排除时间，主要与其个案的实际状况相关，涵盖了本案的犯罪事实、证据搜集以及司法程序等多个方面。通常来说，若涉案者被依法采取刑事拘留措施，其最长拘留期限可达37天。
然而，这并不代表案件将在37天内得到完结，因为接下来还可能涉及到审查起诉、审判等环节，而这些过程可能需要更长的时间来完成。
至于无罪释放或撤销案件的情况，其所需时间则取决于调查工作的最终结论。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在履行过程中，若房地产开发商未能按照约定履行义务，导致购房者无法实现其购房目的，即存在违约行为时，购房者有权选择终止购房协议并退房。例如，当房屋本身的主体结构由于施工质量问题未能达到交付标准或者购房者收房之后，经过权威机构验房确认房屋主体结构确实属于不合格产品时，购房者有权利要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求，法院对此类诉求通常会给予支持。
此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第十条第一款的明确规定，如果房屋质量问题已经严重影响到购房者的日常居住使用，那么购房者同样有权要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求，法院也会对此类诉求给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，取保候审的最长期限不得超过十二个月。在此期间内，若发现不应追究犯罪嫌疑人或被告人刑事责任或者取保候审周期已满之时，应当立即取消对其采取的取保候审措施。待解除该措施之后，应当即时向被取保候审人员送达有关文书，同时全额退还其所缴纳的保证金。关于这方面的详细规定，请参阅《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。

[律师回复] 解析：
若您在使用借呗或花呗过程中出现了逾期现象，您可直接拨打支付宝客户服务热线与平台进行详尽沟通与协商，旨在请求对方对花呗的逾期罚款、借呗的利息及逾期罚款给予一定程度的宽恕与减免。
然而，至于是否能够得到理想协商结果，这需要等待企业最终的审核决定才能得知。
此外，通常情况下，逾期所产生的罚款有望获得减免，但对于常规情况下产生的利息部分，则难以获得减免优惠。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
受惩戒性的羁押行为本身并不能导致公务员身份的丧失。但是，任何公务员若因故意犯罪被判处在管制、拘役或有期徒刑等刑罚之上的处罚，均将立即失去其公务员职务，这也包括那些被判缓期执行的罪犯。
然而，如若是由于疏忽大意所导致的犯罪，并因此被判决处以管制、拘役甚至三年以下有期徒刑的情形，原则上应予以开除公职；但若有特殊情况，经由上级机关批准，则可暂不解除其公务员职务。
法律依据：
《公职人员政务处分法》第十四条
公职人员犯罪，有下列情形之一的，予以开除：
（一）因故意犯罪被判处管制、拘役或者有期徒刑以上刑罚（含宣告缓刑）的；
（二）因过失犯罪被判处有期徒刑，刑期超过三年的；
（三）因犯罪被单处或者并处剥夺政治权利的。
因过失犯罪被判处管制、拘役或者三年以下有期徒刑的，一般应当予以开除；
案件情况特殊，予以撤职更为适当的，可以不予开除，但是应当报请上一级机关批准。
公职人员因犯罪被单处罚金，或者犯罪情节轻微，人民检察院依法作出不起诉决定或者人民法院依法免予刑事处罚的，予以撤职；
造成不良影响的，予以开除。

[律师回复] 解析：
关于信用卡透支型诈骗犯罪的构成主体要件涵盖了两个重要层面：
首先，行为人必须具备完整的刑事责任能力，换言之，其应当满足年龄满16岁且无任何精神障碍的自然人要求。
其次，行为人还应该是持有或实际使用信用卡的人士。这些人在明知自身缺乏偿还能力的情况下，仍然进行大规模的透支行为，或者利用伪造的身份证明骗取信用卡并进行透支，其目的在于非法占有银行的资金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条对信用卡诈骗罪做了规定
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
(二)使用作废的信用卡的；
(三)冒用他人信用卡的；
(四)恶意透支的。
其中，恶意透支”即为本题所述的信用卡透支诈骗行为。

[律师回复] 解析：
关于醉酒驾驶案件中的取保候审问题，其解除的具体时间段并无严格限定，往往倾向于根据案情的发展进程而定。当法院对案件进行了最终判决，或由检察机关做出不起诉裁决之后，便可正式解除取保候审措施。在此过程中，涉案人员需严格遵守相关的取保规定，例如定期向公安机关报告行踪、未经许可不得擅自离开所居住的地区等等。若案件审理工作全部完成，法院将会及时通知当事人解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
若因盗窃黄金并进行销赃而遭到逮捕，其判刑程度将取决于具体案件情况。通常而言，这类行为将依据盗窃罪进行处罚。
根据法律条文，盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间、人民币30000元到100000元之间以及人民币300000元到500000元之间的，应分别被视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》明确规定，对于数额较大的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被判处罚金；对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被判处罚金；而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易市场上开发商违背合同条款随意抬高房价的情况，作为业主，您完全有权利采用正规并且行之有效的手段来维护自己的权益。这种行为既可以是通过和开发商之间的平等对话以寻求合理解决方案，也可以通过向法定机构提交诉讼申请的方式，全面快速地得到妥善处置。在房屋买卖合同签署过程中，作为卖方的开发商以及买方的购房者都会就违约责任的承担、违约金的标准设定以及损失赔偿金额的计算方法等关键问题进行详细的商定。如果双方已经达成了一致意见，而且这些约定又符合相关的法律法规以及政策规范，那么就应该严格按照合同中的规定来履行各自的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。