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我在准备新房,在签订合同的时候我就遇到了个问题,然后就想打听一下如果购房合同没有交房日期有效吗?

帮助10人 9.8k浏览 匿名 2018-03-11 广东清远
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律师解答 共3条
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    按照《合同法》第六十条、第六十一条有关规定,你可以就交付时间和对方签订补充协议,如果协商不成,你可以随时要求对方履行,但是应当黑对方必要的准备时间。对于签订补充协议,建议你咨询当地公证处,你带着公证员到对方办事处,要求协商交房事宜,并签下补充协议。如果协商不成,公证处可以证明你和对方进行了协商,但是没有达成协议。紧接着,如果对方对外留了电子邮箱,你可以给对方发电子邮件,表明你要求对方随时交房的意思。如果对方没有电子邮箱,你可以通过挂号信的形式发出信件,表明同一意思;注意把有关照片拍下来,作为证据。如果对方还没动静,你就可以起诉到法院了。
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    11 2018-03-11
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    是无效的。如果购房者短期内没拿到合同,可能是开发商经办人员会集中备案,耽误一个月甚至更长时间是正常的。
    如果合同迟迟无法备案,就很可能是开发商资金比较紧张,将项目抵押给了银行。售楼之后,开发商必须先将银行的钱还清,对于你的购房合同没有交房日期有效吗这个问题,需要银行才能解除抵押,购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的,因此是逐套“解押”然后备案;如果资金紧张,就累积一段时间,再集中“解押”。这样,就会导致很多购房者签合同后无法备案。
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    13 2018-03-11
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    交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于:竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。购房合同中交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约。
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    2 2020-12-01 21:55:12
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